3.3㎡ 당 700만 원대, 중도금 전액 무이자 혜택 제공…수요 및 호재도 풍부해
소위 '미친 전셋값'이라 불리는 전셋값 고공행진이 계속되면서 세입자들의 고민이 깊어지고 있다. 집값만큼 오른 전셋값도 부담이지만 전세물건은 조차 없다 보니 ‘전세를 살 돈이면 새 집을 산다’는 말이 유행처럼 번지고 있다.
집값과 전셋값 격차가 좁아지다 못해 집값보다 비싼 전셋집도 빠르게 늘고 있다. 부동산 써브에 따르면 1월 첫째 주 기준, 전국 아파트 평균 매매가는 2억8664만원으로 나타났다. 이보다 비싼 전세 아파트는 전국 648만990가구 중 99만6,171가구로 전체 약 15%에 달하는 것으로 집계됐다. 이는 조사를 시작한 2006년 이후 역대 최고치다.
부동산 전문가는 “2008 글로벌 금융위기 이후 아파트 매매가격은 주춤했지만, 전셋값은 지속적으로 올랐다”며 “특히 홀수해인 올해는 서울 강남 대규모 재건축 이주 수요 등으로 전세난이 심화될 것으로 예상되기 때문에 매매가를 웃도는 전세가구는 더욱 늘어날 것”이라고 전했다.
상황이 이렇다 보니 서울 인근 수도권 지역에서는 입지와 가격경쟁력 뛰어난 아파트들이 대안으로 떠오르고 있다. 알짜배기 입지에 들어선 명품 아파트로 주목을 받았던 ‘남양 양우내안애’ 아파트도 최근 선착순 분양에 돌입하며 관심을 한 몸에 받고 있다.
양우건설이 행정타운으로 조성되는 경기도 화성시 남양 도시개발사업지구 B-03블록에 선보이는 이 아파트는 지구 중심에 위치해 있다. 입지적으로 교육, 편의, 교통 등 여건을 동시에 누릴 수 있는 데다 인근 현대, 기아자동차 연구소, 화성 바이오밸리 등 주변 배후수요가 풍부하며 송산그린시티, 서해안복선전철 등 개발호재도 많아 투자자들의 관심도 높다.
양우내안애는 지하 1층~지상 25층 5개동 전용면적 69~84㎡ 총 398가구로 이뤄졌다. 현재 전용면적 69㎡는 분양이 완료됐으며, 84A, 84B㎡는 잔여세대 선착순 동, 호수 지정 계약 중이다.
84B㎡타입은 3베이 정남향 배치로 일조량 우수한 것이 특징이다. 여기에 주부들의 작업동선을 배려한 ‘ㄷ’자형 주방 설계와 풍부한 수납공간, 주방 옆 알파룸배치, 부부 드레스룸 등을 통해 공간활용을 높였다는 평가를 받고 있다. 특히 현재 주변지역 내 84㎡ 초반대 공급이 현저히 부족하다는 점에서 시세 대비 저렴한 분양가도 경쟁력으로 주목된다.
단지는 도보 5분 이내에 동양초, 남양중, 남양고 등의 학교밀집지역으로 통학이 가능하며, 걸어서 1분 거리에 초등학교 예정부지도 있다. 또 화성시청이 걸어서 10분거리에 있는 것을 비롯해 중심상업지역으로 조성되는 부지도 도보 거리다.
특히 화성시청 맞은편 남양도시개발지구 공공청사부지에는 올해 안에 실내수영장, 실내체육관, 공연장, 청소년문화의 집, 시립어린이집 등을 갖춘 ‘서부권 여성비전센터’가 지어질 계획이어서 향후 주거 편의는 더욱 좋아질 전망이다.
우수한 교통환경도 강점이다. 시청로, 남양로, 화성로 제2서해안고속도로 송산마도IC, 서해안고속도로 비봉IC 등을 통해 수원까지 20~30분 이내, 서울까지 30분내로 접근이 가능하다. 또 77번 국도를 이용하면 안산과 시흥 일대까지 10여분 거리다. 여기에 경기도 화성 송산~충남 홍성을 연결하는 총 연장 89.2㎞의 서해안 복선전철 가칭 화성시청역(2018년 완공예정)이 1.5㎞ 거리에 있어 광역교통망 구축에 따른 프리미엄도 기대된다.
단지 인근에는 현대기아자동차 기술연구소, 마도지방산업단지, 전곡해양일반산업단지, 화성바이오밸리(예정), 송산그린시티(예정) 등의 산업단지가 있어 풍부한 배후수요도 갖추고 있다.
이 아파트는 남향위주의 단지 배치와 필로티 설계로 입주민의 동선 및 채광성을 높였으며 탁 트인 조망권도 확보했다. 또 건폐율이 15%대로 낮은 데다 워터가든, 선큰광장, 산책로, 어린이놀이터 등의 조경시설을 단지 곳곳에 배치해 쾌적한 주거환경을 조성했다. 커뮤니티센터에는 휘트니스센터, 작은도서관, 북카페쉼터, 무인택배보관실, 다목적 회의실 등 다양한 시설들이 포함된다.
입주민의 안전에도 만전을 기했다. 지하주차장과 공동현관 및 어린이 놀이터 등에 CCTV감시카메라 설치는 물론 동체감지기(1층, 2층, 최상층), 디지털 도어록, 터치스크린 홈 네트워크, 가구 내 엘리베이터 호출 기능 등의 첨단기술을 적용한 것이다. 이 외에도 실별 온도조절시스템, 지역난방시스템 등으로 난방비까지 아낄 수 있도록 했다.
분양관계자에 따르면 분양가는 3.3㎡당 700만원대이며 중도금 60% 전액 무이자로 대출해준다. 입주는 2016년 3월 예정이며 모델하우스는 경기도 화성시 남양동 1752번지에 마련돼 있다.
문의번호: 031-366-7171
