-풍부한 배후수요로 공실 걱정 없고, 높은 수익률도 기대되
-충무로역, 을지로3가역, 을지로4가역, 동대문역사문화공원역 이용 가능한 2•3•4•5호선 커트러플 역세권
-남산∙북한산을 한 눈에…조망권 품은 오피스텔로 각광
저금리 기조가 장기화되며 매월 안정적인 수익을 거둘 수 있는 오피스텔에 대한 관심이 날로 치솟고 있다.
전문가들은 오피스텔 투자의 경우 장기적인 투자보다 월급처럼 꼬박꼬박 나오는 직접수익이 목적이기 때문에 풍부한 배후수요를 갖추고 있는지 반드시 살펴본 후 투자하기를 권한다. 배후수요가 풍부할 경우 안정성은 물론 높은 수익률도 기대할 수 있기 때문이다.
이러한 가운데 대우조선해양건설이 서울 중구 충무로5가 36-2번지 일원에서 분양하는 ‘충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ’가 풍부한 배후수요를 자랑하며 투자자들의 눈길을 사로잡고 있다. 사업지 반경 1km 내에 동대문, 청계천, 명동 등 대규모 상권이 위치해 유동인구 및 상주인구 모두 풍부하다.
▣ 지하철 2•3•4•5호선 이용 가능한 쿼트러플 역세권
교통환경도 뛰어나다. ‘충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ’는 지하철 4개노선 4개역을 쉽게 이용할 수 있어 최고의 교통여건을 자랑한다. 지하철 3∙4호선 충무로역과 2∙5호선 을지로4가역이 도보 8분, 2∙4∙5호선 동대문역사문화공원역이 걸어서 10분 거리에 위치했다. 지하철2∙3호선 을지로3가역의 이용도 용이하다. 도로여건도 좋다. 단지 앞 퇴계로와 창경궁로 등을 이용해 종각, 을지로, 동대문, 명동 등 도심 주요 상권 등으로 이동이 수월하다.
특히 동대문과 명동 등이 인접해 있어, 롯데백화점(명동점), 롯데면세점(명동점), 신세계백화점(명동점), 밀레오레(동대문), 방산시장 등 편의시설 이용이 수월하다. 또 충무초, 덕수중 등이 인접해 있고 중구청, 동국대, 중부경찰서 등도 가까이 위치해 있다.
▣ 동대문, 명동 등 한류 관광객으로 인한 외국인 임대수요도 기대
‘충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ’는 서울 문화의 메카인 충무로가 인접해 있어 영화예술과 관련된 관광이 특화돼 있고 대한극장, 서울극장, 명보극장 등도 이용이 수월하다. 또 차량 5분 거리에 있는 동대문에는 동대문역사문화공원과 동대문쇼핑센터, 동대문디자인프라자 등이 연계된 한류관광도 인기를 얻고 있어, 이에 따른 임대수요도 풍부할 것으로 예상된다.
또 북촌까지 차량으로 15분 거리에 위치해 있고, 남산한옥마을과 명동쇼핑센터 등이 차량 5분이면 이동이 가능해, 관련 산업에 종사자들의 유입도 많을 것으로 보인다.
▣ 남산∙북한산 조망도 가능해, 쾌적한 주거환경 자랑
‘충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ’는 남산과 북한산 조망이 가능한 것이 장점이다. 단지는 남측으로 1km 내 남산이 위치해 있고, 북측으로 방산시장이 위치해 있다. 주변 높은 건물이 부재해 일부 세대를 제외하고 남측으로 남산 조망이 가능할 것으로 예상된다. 또 북측으로는 북한산 조망도 가능하며, 묵정공원도 맞붙어 있어 주거쾌적성도 높을 것으로 점쳐진다.
▣ 1~2인가구 및 신혼부부에게 인기 있는 투룸형도 갖춰
‘충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ’는 친환경에너지절감시스템이 갖춰져, 관리비 절감에도 효율성이 높을 것으로 예상된다. 단지는 우수(빗물)을 이용해 세대 내 화장실 청소용 수전으로 이용할 계획이다. 또 옥탑에는 태양광 발전을 갖춰 공용전기도 절약에도 신경을 썼다.
이밖에 입주민들의 안전을 위해 단지 내 주차관제시스템과 디지털도어록, CCTV 등을 설치한다. 또 초고속 정보통신, 방범시스템, 원격검침 시스템 등을 갖춰 주거편의성도 높였다. 각 세대별로는 전기2쿡탑과 후드, 빌트인세탁기, 콤비냉장고 등의 옵션이 주어진다.
면적별로는 원룸형과 투룸형으로 나눠진다. 원룸형은 일체형 구조로 침실과 욕실, 주방 등으로 구성된다. 또 투룸형은 거실, 방, 주방, 욕실 등으로 이뤄진다. 또 각 실마다 붙박이장과 가전제품 수납장 등이 배치돼 있어 수납공간이 넓다.
‘충무로 엘크루 메트로시티Ⅱ’는 지하5~지상 20층, 오피스텔 209실(전용 23~41㎡)과 도시형생활주택 171가구(전용 22~35㎡) 등 총 380실 규모다. 전용면적별로 살펴보면 오피스텔은 △23.0㎡D 171실 △37.0㎡E 19실 △41.4㎡F 19실 등이며, 도시형생활주택 △ 22.7㎡A 133가구 △35.5㎡B 19가구 △35.5㎡C 19가구 등으로 이뤄졌다.
모델하우스는 서울시 서초구 서초동 1720-5번지에 위치해 있으며, 지하철 2호선 서초역 7번출구에서 도보 2분 거리에 위치해 있다.
분양문의 1661-6110
