위례신도시 내 상가로 투자자들이 몰리고 있다.
위례신도시와 가까운 송파 잠실의 지상 1층 상가의 경우, 도로와 인접해 있는 목 좋은 곳이 3.3㎡당 1억5000만원까지 거래되고 있으며, 판교신도시 상가 역시 2009년 아파트 광풍이 불면서 3.3㎡당 무려 1억원까지 치솟기도 했었다.
이에 반해 위례신도시는 계획 가구 수에 비해 상가 공급이 적어 희소가치가 높으며, 평균 분양가(1층 기준)가 3.3㎡당 3500만~4500만원 수준으로 저렴하기 때문에, 지금 권리금 없이 취득이 가능한 위례신도시 핵심지역 내 상가투자는 황금알을 낳은 오리인 셈이다.
특히, 위례신도시 상가 중에서도 위례신도시 내 가장 인기 있는 지역인 ‘휴먼링’과 ‘트랜짓몰’ 안 핵심상권에 위치하고 있는 한화건설의 ‘위례 오벨리스크’ 오피스텔ㆍ상가는 위례신도시의 5대 핵심상권을 모두 가지고 있는 것으로 평가되고 있어 투자자들이 대거 몰리고 있다.
위례신도시 업무용지 24블록에 들어서는 '위례 오벨리스크'는 위례신도시 가운데 가장 인기 있는 지역인 ‘휴먼링’과 ‘트랜짓몰’ 안 핵심상권에 위치하고 있어 유동인구 3만여명의 풍부한 배후 수요를 갖추고 있다.
상가는 지하1층~지상2층, 전용면적 1만5000㎡에 1층 132실, 2층 61실로 총 193실이 분양되며, 오피스텔은 지하 5층~지상 16층, 3개동, 전용면적 23~84㎡, 총 321실이 분양된다. 상가는 지상 1층 132실, 2층 61실, 총 193호실이 일반 분양되며, 오피스텔은 면적별로 전용 23㎡ 68실, 33㎡ 8실, 47㎡ 22실, 50㎡ 48실, 73㎡ 105실, 84㎡ 70실로 구성된다.
'위례 오벨리스크' 오피스텔ㆍ상가는 위례신도시의 최중심의 더블역세권에 위치하여 5개의 성공상권을 모두 가진 하나의 센터마크가 될 것으로 기대되고 있다.
첫 번째, 위례중앙역 상권으로 위례중앙역(예정)과 지하로 바로 연결되는 초특급 역세권 상가이다. 두 번째, 트램역 상권으로 위례에서만 볼 수 있는 트램역(예정)이 상가 바로 앞에 위치한다. 세 번째, 트랜짓몰 상권으로 유럽형 스트리트 상가인 트랜짓몰 안에 위치해 트랜짓몰의 수많은 유동인구 흡수할 수 있다. 네 번째, 모두의 광장 상권으로 위례신도시의 만남의 장소가 될 위례의 중앙광장인 모두의 광장이 바로 앞에 위치하고 있다. 다섯 번째, 롯데시네마 상권으로 지하 1층에 7개관 1000석 규모의 롯데시네마 입점 확정으로 수많은 영화 관람객 수요를 흡수할 수 있다. 또한, 산책과 조깅, 자전거 등을 즐길 수 있는 보행자 중심의 녹지공간인 휴먼링 안에 위치하고 있어 다양한 유동인구의 흡수가 가능하다.
상가 분양가는 1층의 경우 중앙통로를 기준으로 트램 노선과 맞닿은 구역과 반대편 구역이 3.3㎡ 평균 2300~3600만원선으로, 최저 3억5000만~15억원, 2층은 3.3㎡ 평균 1200~2000만원선으로, 3억2360만~57억89100만원으로 다양하다. 오피스텔 분양가는 면적별로 1억3500만~4억9500만원, 3.3㎡당 평균 900만원대로 841만~951만원 수준에 책정될 예정이다.
위례 오벨리스크의 ‘센트럴스퀘어’는 위례신도시를 대표하는 테마형 스트리트 상가로 영국 런던의 킹스크로스역(King’s Cross Station), 프랑스 파리 파사쥬(Paris Passage) 등의 유럽 건축물을 모티브로 디자인되었다.
위례 오벨리스크 상가인 ‘센트럴스퀘어’의 지하 1층은 위례신도시 최대 규모인 7개관 1000석 규모의 롯데시네마 영화관이 입점을 확정했으며, 지상 1층은 패션 및 트렌드존으로, 2층은 음식•음료 위주의 테라스 상가로 꾸며질 예정이다.
오피스텔은 전 가구가 92.5%가 남향으로 배치하고, 천정고도 2.4m로 일반아파트들보다 더 높게 설계하여 쾌적하고 조망권이 우수하며, 전용 73㎡와 84㎡는 위례신도시가 그 동안 84㎡ 이하 중소형 아파트 공급이 부족했기 때문에 아파트 대체상품으로 수요자들에게 각광을 받을 것으로 보인다.
교통여건으로는 위례~신사선의 위례중앙역(예정)과 친환경 신교통수단인 트램역(계획)이 만나는 더블 역세권에 있어 강남으로의 이동이 편리하다. 또한 서울 지하철 8호선 장지역과 8호선 및 분당선 환승이 가능한 복정역 등도 쉽게 이용할 수 있다.
‘위례 오벨리스크’는 2017년 8월 입주예정이며, 방문 전 하단에 기재된 전화번호로 반드시 미리 전화 예약 후 방문하는 것이 필요하다.
분양문의 : 1599-6755
