* 분양가 상한제 4월부터 적용, 국토부 시행령 마련.
>> 3개월간 집값 상승하면 8월에 가서 분양가 상한제 적용지역 검토.
>> 4-7월 아파트 분양받기 적기
* 개포 주공 2단지, 재건축 매물로 나왔던 것이 회수.
>> 분양가 더 많이 받아 분담금 적어진다. 그럼 가격도 오를 것... 올해가 최대 변수.
>> 송파 등 일부 과열지역 규제한다는 것이 국토부 방침이나 누가 터트릴 것인냐가 문제.
>> 한동안 도미노처럼 번져 악재되어야 분양가 규제할 것... 초기에 고분양가 불가피.
>> 올해 재건축 아파트 매각은 가을정도 유리할 듯... 사는 것은 시기 지나. 아직 호재 반영 안된 것만 검토.
* 기업형 민간 임대사업, 올해 화두.
>> 정부 지원 임대료 인상은 5% 이하 8년간 임대. 세제 혜택도... 오는 13일 종합 발표.
>> 임대 나오면...주택시장 영향은? 분양수요 일부 줄고 장기적으로 전세난도 완화. 하지만 기존에도 장기임대 있었지만 분양시장 선호 없어졌기 때문에 지속여부가 관건.
* 용산 삼각지역 땅 개발 호재?
>> 장기적으로 호재지만 아직 호재되긴 일러.
>> 한남 뉴타운 4구역 등은 분명 호재.
