한라산 조망의 세컨하우스로 쓸까? 임대수익을 얻을까?
국내 대표적인 관광지인 제주도는 2002년 생물권 보전지역으로 선정된 데 이어 세계자연유산과 세계지질공원 등 세계 최초로 3개의 타이틀을 모두 획득했다. 2012년에는 세계 7대 자연경관으로 선정되어 세계인이 꼭 방문하고 싶어 하는 세계인의 휴양지로 자리매김했다. 제주도는 지난해 관광객 1000만명을 돌파했으며 이 중 외국인 관광객은 200만명을 넘겼다. 관광수입도 매년 약 1조 원씩 증가하는 추세다. 최근 CNN은 제주를 태국 푸켓을 능가하는 아시아 최고 주말 휴양지로 보도하기도 했다.
투자유치도 활발히 진행되고 있다. 2002년 국제자유도시 출범 이후 지금까지 18개 사업에 대해 외자가 유치됐고 53개 국내 기업 유치, 44개 투자진흥지구, 6대 핵심프로젝트 사업 등에 총 투자 규모는 27조 7000억 원에 달한다. 이 중 외국인 투자유치는 18개 사업에 8조 7000억 원 규모이며, 중국자본은 12개 사업에 3조 7000억 원 규모로 절반을 차지하고 있다.
한편 최근 유수의 IT기업들이 제주도에 본사를 이전하겠다고 밝혀 이전 기업 근무자들을 대상으로 하는 소형 주택 임대 투자도 늘어날 것으로 예상된다. 인터넷 포털 다음과 카카오가 합병된 '다음카카오'의 본사가 제주도에 있으며 게임회사인 넥슨 자회사 네오플도 올 겨울까지 제주로 이전을 완료하겠다고 밝혔다. 다음카카오의 성공적인 정착으로 이스트소프트, 넥슨 네트웍스, 모뉴엘 등 유수의 IT기업이 잇따라 이전하고 있으며, 현재 약 50여개의 기업이 터를 잡았다.
사기업뿐만 아니라 서귀포에 혁신도시가 건설되면서 공공기관 이전도 이어질 전망이다. 현재 서귀포시 서호동, 법환동 일대에 건설되는 제주혁신도시에는 국토교통인재개발원과 국립기상연구소가 이전한 상태이며, 7개의 공공기관이 추가로 이전할 예정이다.
이렇듯 기업의 이전과 공공기관의 이전 등으로 근무자들 또한 제주도로 대거 이주함에 따라 이들을 배후수요로 하는 소형주택과 아파트 등에도 투자자들의 관심이 커지고 있다. 도내 인구는 꾸준히 늘고 있지만 주택공급은 그에 미치지 못하고 있는 제주도 주택 시장상황이 제주도의 전세와 월세 가격을 크게 오르게 하고 있기 때문이다.
이런 제주도의 시장상황 탓으로 현재, 아름다움건설이 분양중인 수익형 테마하우스 '파우제 인 제주'에 실수요자와 투자자의 관심이 뜨겁다. '파우제 인 제주'는 제주도 서귀포시 토평동 3084 번지 일대에 분양중인 도시형 생활주택으로 인근에 JDC(제주국제자유도시개발센터)가 추진하는 6대 핵심프로젝트 추진지역 중 헬스케어타운, 예래 휴양형 주거단지, 서귀포 관광미항, 신화역사공원, 영어교육도시 등이 위치해 있어 2015년부터 프로젝트가 순차적으로 완료되면 관광객 숙박수요가 넘쳐날 것으로 예상된다. 더불어 제주에는 1년치 임대료를 미리 받는 연제제도가 일반화되어 있으며 취득세 및 재산세 면제, 종부세 합산배제 등의 세재혜택도 누릴 수 있어 호텔 등에 비해 높고 안정적인 수익을 올릴 수 있다.
'파우제 인 제주'의 '파우제(PAUSE)'는 독일어로 '잠시 멈춤'과 '휴식'을 뜻한다. 자연과 힐링을 콘셉트로 하는 개인 별장형 휴양 단지라는 뜻이다. 완만한 경사의 구릉에 입지하며 남쪽으로 서귀포 바다와 북쪽으로 한라산 전망이 가능하다.
아름다움건설이 분양하는 '파우제 인 제주'는 376세대의 대단지로 지상 4층 18개동 규모이다. 전용면적 19㎡ 200세대, 25㎡ 44세대, 26㎡ 80세대, 45㎡ 52세대 등으로 구성되어 있다. 단지 안 빌레 커뮤니티센터에는 현무암으로 조성된 암반정원인 '빌레'와 전망대, 레스토랑, 수영장, 스파 등이 들어선다. 또 미니어처 & 캐릭터 랜드에는 실제로 동작되는 기차모형 등 세계 각국의 다양한 캐릭터로 가득한 전시공간을 마련해 제주의 새로운 관광명소가 될 것으로 기대된다. 파우제 인 제주는 계약자의 의사에 따라 이용 일수 제한 없이 1년 내내 개인 별장으로 사용할 수 있고, 이용하지 않을 때는 안정적 임대수익을 올릴 수 있으며, 준공 2년 후 계약자 요청 시 분양가 전액을 환불해주는 '분양가 환불 보장제'가 적용된다.
투자 안정성을 높이기 위해 신탁사에서 수익보증서를 발급하며 안정적인 투자를 위해 2년간(갱신형) 연 11%에 이르는 확정수익률을 보장하는 것은 물론, 신탁사에서 수익보증서를 발급함으로써 안정적인 투자수익 확보가 가능하다. 중도금 무이자와 준공 후 대출이자도 지원한다. 2015년 5월 준공 예정.
파우제 인 제주에 대한 문의는 (031)8017-0044로 하면 된다.
