환골탈태(換骨奪胎). 최근 부동산 업계에서 서울 성수동 일대를 두고 흔히 하는 말이다. 2010년 이후 서울숲 공원이 개장하고 한화 갤러리아포레 아파트가 입주하며 주거환경, 한강조망 등으로 주변 가치를 끌어올리더니 2012년 분당선 서울숲역이 개통되어 강남까지 단 한 정거장 만에 진입이 가능해지면서 순식간에 강남 생활권으로 변신했기 때문이다.
뿐만 아니라 노후된 블록마다 지식산업센터가 속속 들어서 입주하면서 전월세 수요도 몰려들어 주택 임대사업 투자에 유리한 조건이 형성되고 있다.
이러한 추세에 맞춰 부동산 중개 전문 업체와 지역 중개업소 자료를 취합해 서울 성수동 일대의 우량 부동산 상품을 선별·정리했다.
◇ 서울 성수동1가 오피스텔 허가 부지 = 서울숲역 및 뚝섬역 도보 3분 거리. 지하2~지상10층 119실. 인근 아파트형공장 밀집해 오피스텔 수요 풍부. 대지 1036㎡, 매가 80억. 시행시공 동시 가능한 건설사 추천 (02) 464-8245
◇서울 은평구 신축 원룸건물 = 지하철 도보 6분거리 다세대 및 도시형생활주택으로 분리. 보증금 8,500만 월 620만 매매금액은 12억 5천만원.(수익률 6.3%) 연면적 297㎡, 현 주인거주 총 12세대 풀옵션 복층형 원룸건물. (02) 498-5959
◇서울 성수동 서울숲역 오피스텔 = 서울숲공원 및 이마트 5분거리. 지하철 서울숲역·뚝섬역 5분거리. 투룸형·넓은 거실 별도. 매매가 2억 5천만. 대지지분 19.8㎡ (02) 498-5959
◇ 서울 성수동 임대 추천 점포 = 신축 대로변. 주변 사무실 및 공장 밀집. 음식점 커피숍 등 최적입지. 89㎡ 보증금 1억 월세 350만. (02) 3446-6862
◇서울 성동구 역세권 대로변 빌딩 = 11층 규모 신축 및 임대 건물 부지. 사무실 수요 풍부하며 대로변에 위치해 높은 임대수익 가능. 지하철 3분거리. 면적은 707㎡이며 매매 가격은 72억. 건축허가 완료. 융자 40억 가능 (02) 464-8245
자료 정리·제공 : FR인베스트먼트(www.friends-inv.com)
