11월 전국청약경쟁률 상위 석권
‘대구역센트럴자이’ 등 8곳 예정
일반분양 총 3380여가구 규모
“과열 우려도 커 투자 신중해야”


영남권 아파트 분양시장은 겨울 비수기가 무색할 만큼 열기가 뜨겁다. 지난달 전국 청약경쟁률 상위 ‘톱5’ 단지가 모두 영남 지역에서 나왔다. 건설사들은 영남권에서 연내 8개 단지, 총 3300여 가구(일반분양 기준)를 선보여 이런 청약 열기를 이어간다는 계획이다. 다만 영남권 부동산 시장에 대한 과열 우려도 커지고 있어 투자에 신중해야 한다.

8일 부동산114와 각 사에 따르면 연내 영남권의 분양 예정 단지는 총 8곳으로, 일반분양은 총 3380여 가구 규모다. 특히 오는 10일 1순위 접수를 받는 초고층 주상복합 ‘대구역센트럴자이’를 비롯, 부산 동래구 온천동 ‘유림노르웨이숲’, 경남 창원시 용호5구역 재개발단지인 ‘창원용지아이파크’ 등이 눈길을 끈다.

오는 10일 1순위 청약 접수를 받는 초고층 주상복합‘ 대구역센트럴자이’ 투시도.

GS건설이 대구 중구 수창동 1번지 일대에 짓는 ‘대구역센트럴자이’는 아파트의 경우 오는 10일 1순위에 이어 다음날 3순위 접수가 예정돼 있다. 오피스텔은 11∼12일 접수를 진행한다. 아파트는 전용면적 59∼94㎡, 지하 2∼지상 39층, 6개동에 총 1005가구다. 오피스텔은 전용 26∼39㎡, 지하1∼지상 25층, 240실이다. 대구지하철 1호선 대구역과 3호선 달성공원역(예정)을 걸어서 이용할 수 있는 더블 역세권 단지다. 롯데백화점, 이마트, 홈플러스, 오페라하우스, 대구시민회관 등도 가깝다. 아파트 분양가는 2억2500만∼3억4900만원 선이다.

부산에 기반을 둔 유림E&C는 이달 중순께 견본주택을 열고 ‘온천동 유림 노르웨이 숲’을 신규 공급할 예정이다. 단지는 지하 4∼최고 40층, 2개동에 아파트 67∼71㎡ 241가구와 오피스텔 21∼29㎡ 57실로 이뤄진다. 분양 관계자는 “사업지는 부산의 전통 주거지로 주변 재개발ㆍ재건축 계획이 많고, 올해 최고 청약 경쟁률을 보인 ‘래미안 장전’과도 가까워 호응을 얻을 것으로 기대한다”고 말했다. 이 아파트는 또 부산도시철도 1호선인 온천역과 명륜역 사이에 위치하고, 홈플러스, 부산대 등이 가깝다. 


현대산업개발이 짓는 ‘창원용지아이파크’는 지하2∼지상29층, 총 10개동, 전용 59∼157㎡, 총 1036가구 규모로 이중 300가구를 일반분양한다. 단지 인근에 이마트, 롯데백화점, 창원시청, 창원중부경찰서, 용지호수공원, 창원광장 등이 있다.

한화건설은 경남 창원시 가음동 가음7구역에 전용 79∼142㎡, 749가구(일반분양 217가구)를 짓는 ‘가음 한화 꿈에그린’을 이달중 분양할 계획이다. 원이대로를 통해 창원시청 및 이마트, 롯데백화점, 성산아트홀 등을 이용할 수 있으며 장미공원, 습지공원 등이 가깝다.

이밖에 울산 북구 호계동 ‘호계한양수자인 2차’, 경남 거제시 상동동 ‘거제상동더샵블루시티’, 김해시 진영읍 ‘김해진영협성휴포레’, 양산시 물금읍 ‘양산신도시3차동원로얄듀크’ 등도 분양 예정이다.

대구ㆍ부산이 주도하던 영남권 분양시장은 최근 울산ㆍ창원 등 다른 지역까지 가세해 과열 양상을 빚는 모습이다.

부동산114에 따르면 지난달 전국 청약경쟁률 상위 5개 단지는 92.50대 1을 기록한 경남 창원의 ‘창원더샵센트럴파크2단지’ 등 영남권에 집중됐다.

영남권의 이런 청약 열기에 대해 전문가들은 그간 상대적으로 신규 공급이 뜸해 새 아파트 갈아타기 수요가 풍부하고, 청약통장 가입 6개월 후 청약 1순위 자격이 주어져 부담 없이 청약할 수 있기 때문이라고 보고 있다.

여기에 민간 아파트의 분양권 전매제한이 없어 투기 수요도 상당분 가세하고 있다는 분석이다. 부산의 한 분양업체 관계자는 “부산 지역에서 1순위 청약 마감은 따논 당상이지만, 거품이 많아 실제 계약률이 어떻게 나올지는 지켜봐야 한다”고 말했다.

김영화 기자/bettykim@heraldcorp.com