국민연금은 누구나 알고 있듯이 모든 국민이 가입대상인 국가에서 운영하는 보험 상품이다.대한민국에서 살아가는 국민 중 18세 이상 60세 미만인 직장인들은 어느 누구나 보험료를 납부해야한다.
정부가 국민연금을 의무적으로 가입하도록 한 이유는 국민 대부분이 노후준비를 스스로 하기 어려워서다. 현재 사회적분위기는 저출산률로 인한 상대적 노인인구가 증가추세를 보이고 있다. 이러한 상황에서 아무런 노후대책 없이 노후를 맞이하게 된다면 기초적인 생활조차 어렵게 된다. 그리고 또한 그 문제를 해결하기 위해 국가차원의 많은 사회적비용도 증가하게 되기 때문이다. 그러나 국민연금이 올해 국회예산결산 이후에 논란이 일고 있다. 그 이유는 기획재정부가 2060년이 되면 국민연금이 전부 고갈 되리라고 자체 전망하는 것으로 드러났기 때문이다.
그리하여 더 이상 국민연금과 국가만을 바라볼 수 없다하여 새로운 노후 대책방안 정보를 자체적으로 알아보는 이들이 급격히 많아 졌다고 한다. 수많은 정보 중 단연 최고는 저금리로 인해 여윳돈을 은행예금으로 저축하는 것보다 매달 일정한 임대료를 얻을 수 있는 수익형부동산이 크게 주목받고 있다.
요즘 같은 부동산 불황에 많은 이들은 자기소유의 부동산보다는 렌트 형태로 본인들이 필요한 기간만큼만 사용료를 내고 생활을 할 수 있는 거주지를 선호한다. 특히 지방의 대규모 산업단지 부근에서는 더더욱 활성화 되고 있는 거주형태이다. 대규모 산업 단지 내 기업 근로자들은 정형화 되어 있고 남들과 같이 사용하는 기숙사보다 확실히 개인생활을 보장 받을 수 있고 편리한 생활시설까지 누릴 수 있는 기숙사형 오피스텔을 선호한다고 한다.
이처럼 수익형부동산의 대표주자인 오피스텔의 경우는 안정적인 임대수익이 발생되어야 하는 만큼 입지 여건이 다른 상품에 비해 무엇보다 중요하다. 더불어 탄탄한 배후수요의 중요성은 요즘 같은 불경기일수록 더욱 강조되기 마련이다. 지속적인 임대수익을 목적으로 오피스텔에 투자하는 경우 공실이 가장 큰 리스크이다. 임차인을 확보할 수 없다면 임대료가 아무리 높다 하더라도 마이너스 수익을 면할 수 없기 때문이다.
이러한 주거트렌트 변화에 걸맞은 투자 상품으로 ‘천안비즈타워’가 분양 중에 있다.
천안비즈타워는 지하 1층 ~ 지상 15층으로 연면적 18,097.95, 414실 규모에 전용면적 15.68의 소형평면으로 구성되어 6,000만원 대 저렴한 분양가로 공급하고 있으며, 계약금 500만원 , 중도금무이자 혜택으로 초기 부담을 최소화 하였고, 입주 후 1년간 임대관리업체를 통한 임대관리 및 월 45만원 임대가를 보장해 주고 있어 안정적인 투자수익이 가능한 수익형 오피스텔로 큰 인기를 얻고 있다.
이처럼 대규모 산업 단지 내에 위치하고 있어 풍부한 임대수요와 완벽히 갖추어져 있는 생활 환경으로 인해, 무엇보다도 안정적인 수익을 보장받을 수 있는 천안비즈타워와 함께 안정적인 노후대책을 현명하게 마련하는 것은 어떨까.
