부동산 훈풍을 타고 앞 다퉈 공급한 오피스텔이 과잉이라는 부메랑으로 돌아오면서 오피스텔의 옥석가리기가 한창이다. 오피스텔 시장 양극화 심화로 울상을 짓는 지역이 있는가 하면, 한편에서는 탄탄한 임대수요를 바탕으로 높은 경쟁률은 물론 분양 완판행진에 함박웃음을 감추지 못하고 있다.
그 중에서도 전문가들이 가장 주목하는 곳은 천안 백석동이다. 충남 천안 삼성산단(삼성SDI) 등 중부권 최대 산업단지의 상주근무인원 약 45,000명의 풍부한 기본수요, 원룸, 투룸 등 수요는 많으나 공급은 턱없이 부족한 상태라는 확실한 호재 외에도, 20•30대 젊은 거주인구 유입 전국 1위 지역이며, 소형 주택 전국 임대수익률이 가장 높은 곳이기 때문이다.
두정역 인근의 경우에는 최근 2~3년간 오피스텔 과다공급으로 인해 분양 뿐 아니라 준공된 오피스텔도 공실의 위험이 높다. 고속터미널 인근 신부동의 경우 소규모 원룸 및 고시텔 등 작은 평형(실면적 약 15㎡~18㎡)이 주를 이루다보니 시세보다 낮게 임대가가 형성되어 있는 반면 천안시청, 천안아산 KTX역 등을 인근에 두고 천안의 새로운 주거 중심지로 급부상하고 있는 백석동 오피스텔은 투룸 수요가 많으나 공급이 많지 않아 임대료가 앞서 언급한 두정동과 신부동보다 휠씬 높게 형성되고 있다는 것이다.
특히 ‘천안 베스트빌1차’는 산업단지 5분 거리 위치, 인근 산업단지 유일의 투룸 오피스텔이며, 천안 유일 2년간 17%임대보장제를 실시해 공실걱정 없다는 탁월한 안정성과 투자 기대효과를 바탕으로 높은 기대감 속에 최단기간 분양률 100%라는 놀라운 성과를 이뤄냈다.
또한 11월 22일 2차, 3차 동시 오픈하는 천안 베스트빌은 고객의 더 높아진 눈높이를 반영하여 1차보다 더 넓어지고 가격은 더 저렴해졌다.
천안 베스트빌 2차, 3차는 천안지역 내에서 동일 평형대 최초의 투룸, 드레스룸, 분리형 거실 등 공간활용을 극대화하였으며, 전세대 친환경 고수명 LED설치, 40인치 삼성 LED TV, 삼성 빌트인 가전을 풀옵션으로 제공한다. 분양가도 3.3㎡당 500만원대의 합리적 가격으로 무장하여 다시 한 번 조기마감의 신화를 쓸 것으로 기대를 모으고 있다,
1차 56세대, 2차 119세대, 3차 56세대, 총 231세대로 명실상부 천안 최대의 베스트빌타운이 조성되며, 전층 충고5.5m로 구성되는 상가는 복층시공이 가능하다.
천안 베스트빌 2차, 3차 모델하우스는 천안시 동남구 신부동 388-5번지에 위치한다
분양문의 : 1544-5055
