20일 부동산114에 따르면 11월 현재 전국 아파트값은 작년말 대비 2.37% 오른 것으로 나타났다. 지난 2012년과 2013년 각 3.79%, 0.13% 하락하다가 3년만에 상승세로 돌아선 것.
이는 9ㆍ1부동산 대책 등의 규제완화 정책 덕분에 지난달 서울 아파트 거래량이 8년만에 최고치를 기록하는 등 실수요자들이 주택거래에 나선 덕분으로 풀이된다.보통 다음달은 계절적 비수기지만, 현 추세대로라면 연 2%대 초반의 오름폭은 유지될 것으로 전문가들은 내다본다.
지역별 아파트값을 보면 지난해 1.57% 하락했던 수도권(서울ㆍ경기ㆍ인천)이 올 들어 1.90% 상승률을 기록중이다. 특히 서울시의 경우 2.05%로 오름폭이 더 컸다. 서울 연간 아파트값이 오른 건 2009년 5.88%를 나타낸 이후 5년만이다. 규제완화를 업고 재건축 단지들이 상승세를 이끌었다.
경기 지역 역시 2010년부터 4년째 미끄럼을 타다가 올해 1.72%로 상승 전환했다.지난해 3.32% 올랐던 지방은 올해도 3.42%의 비슷한 상승폭을 유지했다.
지방에선 지난해에 이어 대구시가 8.86%로 전국 최고 상승률을 올렸다. 충북이 6.46%로 뒤를 이었고, 경북 4.55%, 충남 3.91%, 광주 2.91% 등의 순이다.
다만 대구와 경북의 아파트값은 지난해 각 12.07%, 9.97% 오른 것에 비하면 올 들어 상승폭은 주춤했다.
주택형별로는 소형이 상승세를 이끌었다. 전국 기준 전용면적 60㎡ 이하 아파트값의 상승률이 3.41%를 기록했고, 60∼85㎡ 초과 2.58%, 85㎡ 초과 1.46%로 나타났다. 대형 아파트의 약진도 눈에띈다. 전국 기준 지난해 2.4% 하락했던 85㎡ 초과 아파트값은 올해 3.85% 상승세로 돌아섰다.
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