강남역을 중심으로 양재역 방향의 남부상권이 북부상권(강남역에서 한남대교 방향)을 제치고 대한민국 최고 상권에 올랐다.
매일경제신문과 SK텔레콤 지오비전이 빅데이터 분석을 통해 '2013년 대한민국 100대 상권'을 선정한 결과, 서울 강남역 남부상권(매출 3조5300억원)이 대한민국 넘버원 상권에 등극했다.
학원, 패션, 외식 등 젊은층을 대상으로 한 상권이 밀집한 강남역 북부상권(매출 3조2300억원)이 그동안 대한민국 대표상권으로 군림해 왔지만 삼성전자 등 업무빌딩이 몰려 있는 강남역 남부상권에 1위 자리를 내줬다.
한 부동산 전문가는 "강남역 남부상권은 특히 성형외과ㆍ치과, 컴퓨터ㆍ주변기기, 단란주점 등 객단가가 높은 점포들이 많은 데다 신분당선 개통 이후 오피스텔 등이 대거 들어서면서 소규모 사업자가 급증해 상권이 빠르게 발달하고 있다"고 설명했다. 강남역 남ㆍ북부 상권을 합치면 연매출액이 6조7600억원에 달하는 것으로 추산된다. 30대 중견기업의 연매출 규모와 맞먹는 액수다.
㈜효성은 강남역 1분 거리 초역세권 상가인 '강남역 효성 해링턴타워 더 퍼스트’를 분양 및 임대중이다.
이 시설의 전체 건물 중 상가는 지상 1~2층과 지하 1층, 전체 전용면적 1614.61㎡의 규모로 총 62여 개의 점포로 이루어져 있다. 층고는 각각 6.5ｍ, 5.4m다.
상가의 지하 1층에는 별도의 시설비와 권리금이 들지 않는 푸드코트가 30개 점포 규모로 조성된다. 푸드코트엔 동시에 500여명이 한꺼번에 이용 가능한 공용 테이블과 각 점포를 위한 물품 보관창고 등이 마련됐다.
푸드코트는 접근성을 높이기 위해 메인 도로변에서 바로 들어갈 수 있도록 입구를 중앙에 ‘선큰’(Sunken)식으로 배치했다.
이러한 신규 푸드코트 상가는 별도의 시설권리금이 없고 주변 상가보다 임대료도 저렴해 초기자금의 부담이 적어 여유로운 창업이 가능한 점이 장점이다.
한편 상가의 지상 1층은 약국, 편의점, 커피전문점, 각종 프랜차이즈 등 지상 2층은 병원, 학원, 피부관리, 미용실 등이 권장업종이다.
지상 3층부터 15층까지 358실의 오피스텔로 구성돼 고정적인 거주인구를 확보했다.
인근에는 15000여세대 아파트 단지와 강남역을 이용하는 평균 30~40만의 유동인구 및 강남대로와 테헤란로의 교차지역에 위치해 주변 삼성타운, LIG, 교보생명 등 국내 대기업을 비롯해 외국계 기업, 금융, 컨설팅, IT기업 등이 있다.
또한, 인근에 관광호텔, 문화 및 집회시설, 운동시설, 관광휴게시설을 갖춘 초대형 복합시설인 롯데타운도 들어설 예정이어서 지역적인 시너지가 예상되고 있다.
강남역 효성 해링턴타워 더 퍼스트 분양사업부 원치선 이사는 “기존강남역 상가들은 이미 권리금 등으로 높은 매매가를 형성하고 있는 반면, 해당 상가는 신축상가임에도 비교적 적은 금액으로 투자할 수 있다”며 “향후 신분당선 연장, 롯데칠성부지 개발 등 호재가 풍부해 시세차익까지 기대할 수 있고 준공이 임박해 투자와 동시에 수익이 가능한 상품으로 큰 관심을 얻고 있다”고 전했다. 분양문의 02-565-8820
