정부의 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 규제완화와 주택시장 정상화 대책 발표 이후 알짜배기로 기대를 모은 수도권 아파트들이 관심을 모으고 있다. 이에 서울을 비롯한 수도권지역의 아파트 상승세가 심상치 않은 가운데 특히 지역주택조합 아파트가 주목 받고 있다.
일반 아파트는 재건축이나 재개발의 경우 보통 6~7년 정도의 시간이 필요한 반면 지역주택조합은 단기간에 내 집을 마련할 수 있다는 것이 강점이다. 또 무주택자들이 조합을 구성해 토지를 구입하는 등 시행을 직접 맡는 것이 특징이다. 이 때문에 시행사 이윤, 마케팅 비용, 토지 금융비 등이 많이 들지 않아 분양가격이 다른 일반 아파트보다 통상 20~30% 저렴한 수준으로 형성된다.
또한 재개발, 재건축에 비해 사업기간이 훨씬 짧고, 청약통장이 필요 없는데다 사업 승인 뒤 전매 제한이 없어 내 집 마련 외에 재테크 수단으로도 떠오르고 있다.
지역조합아파트의 성패를 가르는 결정적 요소는 1차 조합원 모집이라 할 수 있는데 광주 탄벌동이안아파트는 3개월이라는 단기간에 1차 조합원 모집이 거의 마감되어 성황리에 2차 조합원 모집에 들어가 주목받고 있다.
광주탄벌대우산업개발 이안아파트는 탄벌지구에 59㎡(구 25평형) 단일 소형 평형으로 총 881세대로 구성되는 대단지 아파트로 5가지의 타입 중 취향에 따라 구조를 선택할 수 있다.
이와 더불어 뛰어난 교통환경을 자랑하는 이안아파트는 장지IC를 통해 고속도로의 진입이 용이하다. 또 2015년 개통예정인 성남~여주 복선전철노선의 삼동역과 광주역 더블역세권이 바로 인접거리에 위치해 있어 판교역까지 3정거장 신분당선으로 환승하면 강남역까지 총 7정거장만에 도착할 수 있다.
여기에 광주~원주간 민자고속도로 2016년 개통예정, 성남~장호원간 자동차전용도로 2017년 완공예정이며, 강남, 위례, 성남, 광주시청 도시철도가 2020년 완공예정이기 때문에 분당까지 10분대, 강남까지 30분대에 진입이 가능하다.
풍부한 생활 인프라를 기반으로 한 입지환경도 강점이다. 단지 인근에는 광주시청, 광주경찰서, 이마트, 보건소, 터미널등이 인근에 위치해 있고 경안근린공원, 광주하나로마트, 참조은병원, 롯데슈퍼, 역동마을회관, 경안파출소, 경안동 주민센터등과 가까워 생활환경 또한 우수하다.
이와 함께 단지 인근에 벌원초등학교, 병설유치원, 탄벌중학교, 광주중학교, 경안초, 서울장신대학교, 광주초교, 광주시립도서관 등이 있어 우수한 교육환경도 주목된다.
단지 내 커뮤니티 시설로는 고품격 스포츠센터, 어린이집, 브런치 카페, 실버하우스, 맘스존 등이 설치된다. 쾌적한 주거환경을 위해 전세대가 남향위주로 배치되어 있으며 단지 내 중앙공원, 바이크 스테이션, 입주민을 위한 유기농 웰빙 텃밭을 계획 중이다. 여기에 더해 입주민의 안전을 위한 5단계 보안 시스템과 범죄 예방 환경 설계(CEPTED), 디지털 도어록 등 안전 네트워크 서비스와 일괄 소등 스위치, LED 보조 조명, 무인 택배 시스템 등 시스템과학 등을 적용했다.
경기도 광주이안 탄벌아파트는 주택법 시행령 제 38조에 의거 무주택소유자, 주거전용면적 60㎡ 이하의 주택 1채를 소유한 세대주, 주택의 세대원 중 주택을 소유하지 아니한 자, 서울, 수도권, 경기, 인천 6개월 이상 거주자라면 계약이 가능하다. 자금관리는 아시아신탁으로 한다.
모델하우스는 담당 지정제로 운영하고 있으며 전화 상담 예약 후 방문하면 선착순 동•호수 지정 선택에 유리하다. 분양문의: 1877-7554
