▶의료관광 특구지역인 서울 강남구 봉은사로 신논현역 인근 위치
신논현 마에스트로 오피스텔 ㈜코람코자산신탁은 서울 강남구 봉은사로 신논현역 일대 마에스트로 오피스텔과 상가 잔여세대 분양한다고 25일 밝혔다.
마에스트로 오피스텔은 지하 2층∼지상 19층 규모로 지하1층부터 지상2층까지 3개 층에 국내 최대 규모의 외국인 전용 성형외과 입점되어 영업 중에 있다. 전용면적은 18.75㎡, 20.35㎡, 21.27㎡인 3가지 타입으로 총 124실로 구성됐다.
다른 오피스텔보다 높은 전용률(63.5%)을 보이고 있는데다 인테리어도 풀옵션으로 꾸며졌다. 하지만 인근 도시형 생활주택이나 오피스텔보다 저렴한 1억원 대로 책정돼 투자자들에게 인기가 높다.
2014년 말 차병원사거리에 지하철 9호선 삼정역이 개통되면 교통이 더욱 편리해 지는 것은 물론 주변 상권도 활성화할 것으로 기대된다.
상가 분양시 임차인 퀸즈메디컬 그룹과 임대차계약을 체결(10년 계약 이후 5년 단위 연장 조건)하며, 준공 및 개별 등기 후 1년 차에 임차인으로부터 분양대금의 일정부분에 해당되는 부분을 임대료로 받을 수 있다. 임대료가 매년 전년대비 조금씩 인상된다고 가정하면, 10년 차에는 수익률이 꽤 올라가게 된다.
은행대출은 최고 50~60%까지 가능해 실투자금액은 저렴하다. 안정적인 수익을 원하는 투자자라면 관심을 가져볼 만하다. 분양문의 ☎1577-6727
