* 통합 재건축 바람.
>> 신반포 5개 단지 묶어 5000가구 최대 규모 추진위 발족.
>> 신반포 1, 3, 15, 23차 경남 포함 연말 조합 설립할 듯...
>> 다소 진통이 예상되나, 사업비 줄어 수익면에서는 유리, 한강변 랜드마크 단지 될 듯...아크로리버 마찬가지로
* 수도권 아파트 경매 낙찰가율 5년래 최고.
>> 86.9%까지 치솟아, 지난 4월 86.1%..응찰 경쟁률도 높아져...
>> 주택관심층 많아졌다는 사실... 관심단지 투자
* 위례 상가주택 땅... 점포주택용지 무려 2746대 1
>> 현재와 같은 자산시장 구조에서는 얼마든지 발생 가능.
>> 저금리에 주식 불안 겹쳐 잉여자금 떠도는 상황.
>> 평균 경쟁률 390대1. 45필지에 1만7000여명 몰려, 대로변 3개면이 외부에 닿는 토지최고. 삼각 각지... 3.3㎡당 1487만원대
* 저금리... 대출받아 임대업... 그래도 남는다.
>> 임대업 대출 급증추세, 120조원규모. 오피스텔 상가 수익률 7-10%선.
>> 문제는 유동성... 갚아야 할 때 팔려야 빚더미 안올라 앉아...
