금리 대환이나 낮은 금리 추세로 인해 내집마련을 위한 대출시장이 점점 커지고 있는 추세에서 본인에게 맞는 조건을 비교해 보고자하는 많은 사람들을 위해 최근에는 대출 금리를 비교하고 정보를 제공하는 정보회사가 많이 늘어났다.
부동산 시장이 일어서기 시작하면서 많은 사람들이 내 집 장만이나 재테크 수단으로 주택을 구입하는 경우가 점점 증가하고 있는데 대출의 한도 (LTV)가 기존 담보시세의 60%에서 70%로 상향되었다. 통상적으로 kb시세가를 기준으로 따른다. 또한 대출을 실행 할때 필요한 개인별 부채비율 (DTI)등의 규제가 60%~70%로 완화된 상황이기 때문에, 정부에서는 얼어붙은 부동산 시장에 활기를 주고 아파트로 사람이 몰리기 시작하면서 부동산이 활성화 되고 있는데 또 한편으로는 장기간의 저금리와 대출한도 증가로 기존 주택담보대출을 받고 있던 대출자도 저금리로 대출을 갈아탈수 있는 좋은 기회가 있었다. 하지만 현재 3%초의 이른바 ‘특판’ 대출상품들이 조금씩 금리를 올리고 있는 추세이다. 이런 시점에서 가장 중요한 것은 역시 본인의 상황과 조건에 맞는 부수적 조건과 금리일 것이다.
전국은행연합회에서는 홈페이지에 금리를 공시하여 은행별아파트담보대출금리를 손쉽게 비교할 수 있도록 정보를 제공해주기도 하고, 은행마다 최저금리를 공시하긴 하지만 이것이 전부 본인에게 적용되지는 않는다. 또한 최저금리에만 현혹 되다보면 놓치기 쉬운 것들도 많다. 중요한 부수조건이나 본인의 상환계획에 맞는 중도상환수수료 부분도 반드시 따져보고 결정해야한다.
또한 고정금리나 변동금리등 본인의 기호에 맞게 써야하기 때문에 제대로 된 상담이 필요한데, 이러한 사람들을 위하여 최근에는 세부적인 사항을 모두 비교해 최적의 담보 대출 금융사를 무료 컨설팅 해주는 은행별주택·아파트담보대출 금리비교 사이트가 크게 성행하고 있다. 그 중 대표적인 뱅크토탈 사이트의 관계자는 “최근 예전처럼 주거래은행이나 주변 은행만 믿고 높은 금리의 대출을 받기보단 여러 금융사를 비교해 합리적인 대출을 원하는 대출자들의 문의가 급증하고 있다. 특히 담보대출은 금액도 크고 대출 기간이 길기 때문에 작은 차이에도 이자의 차이가 크기 때문에 은행별아파트담보대출 금리비교는 필수 사항이다.”고 전했다.
자세한 사항은 은행별 주택·아파트담보대출금리비교 업체 뱅크토탈(www.banktotal.co.kr)를 통해 정확한 정보를 확인하여 이용할 수 있다.
