제주도를 방문하는 중국 관광객의 수가 급증하면서 제주지역 호텔의 객실 가동률도 치솟고 있다. 관광지식정보시스템에 따르면 2009년 67.1%였던 제주도 내 특1등급 호텔의 객실 가동률은 2012년 82.2%로 뛰었다. 전국 평균 가동률 64.7%에 비하면 확연한 차이를 보이고 있다. 특히 2012년 108만여명이었던 중국관광객은 지난해 181만여명이 방문해 1년 새 무려 67% 가량 급증했다.
해마다 폭발적인 관광객 증가세를 보이고 있어 분양형 호텔과 같은 부동산시장에 대한 관심이 어느때 보다 뜨겁다.
최근 제주도에 분양한 호텔들이 높은 계약률을 보이며 순항중이다. 데이즈호텔, 브라이튼 호텔, 라마다, 센트럴시티, 하워드존슨 등 이 같은 분양형 호텔이 제주도에서 줄을 잇고 있다.
이런 가운데 최근 제주시 연동에 JDS 면세점이 들어서면서 인근 제주하워드존슨호텔이 최적의 입지에 위치해 투자자들의 기대감이 높다. 관광객들의 대표적 쇼핑공간인 바오젠거리, 더호텔카지노가 3분 거리이내에 이동할 수 있는 하워드존슨 호텔은 꾸준히 투자문의가 늘어가고 있는 추세이다.
이 곳은 제주공항에서 차로 5~10분 거리에 자리 잡고 있으며 제주종합시외버스터미널도 가깝다. 그랜드호텔, 호텔W, 롯데호텔, 신라호텔등 특급 호텔은 물론 제주도 호텔 과반수가 밀집돼 있는 호텔 중심 입지다. 게다가 외국인 특화거리를 감싸고 있는 신제주 관광특구는 중국인 관광객 요우커(遊客)들이 반드시 찾는 쇼핑 장소로 신라면세점과 그랜드호텔 카지노, 바오젠 거리 등이 밀집해 있는 제주 쇼핑과 문화의 중심지이다.
탁월한 입지뿐만 아니라 글로벌 호텔그룹 윈덤의 세계적 체인망 제주하워드존슨호텔로 전세계 사람들에게 친숙한 브랜드라는 점도 매력 포인트다.
90년 전통의 세계1위 호텔명가 윈덤그룹 브랜드인 하워드존슨은 메리어트호텔과 힐튼호텔과 같은 최상위 수준의 호텔그룹이다. 호텔 윈덤그룹 세계에서 가장 많은 7,000여 개 호텔을 보유한 세계 최대 규모의 호텔 그룹으로 17개의 호텔 브랜드와 60만여 개의 객실을 보유하고 있다. 국내에서 잘 알려 진 라마다 호텔도 윈덤그룹내에 하워드존슨 아래 급 호텔이다. 하워드존슨은 윈덤에서도 최상 위급 호텔 브랜드로, 작년 기준으로 전세계에 걸쳐 450개가 운영되고 있는 대형 호텔 브랜드이다.
대형 호텔 브랜드인 만큼 탄탄한 자금력으로 투자자들의 선호가 집중되고 있다. 국내에서는 제주도에 첫 선을 보이는 하워드존슨제주호텔은 지하 4층~지상 18층 규모에 전용 면적 기준 19.55~61.55㎡의 객실 464실과 각종 고급 부대 시설 등이 지어 진다. 객실은 지상 4층~지상 18층에 총 13개 타입으로 구성돼 고객의 다양한 기호를 반영했으며 하워드존슨의 엄격한 설계 기준에 따라 전 객실에 욕실을 구비해 최고 수준의 시설을 자랑한다.
호텔 윈덤 그룹 하워드존슨호텔이 탄탄한 자금력과 타 호텔과는 차별화된 마케팅으로 투자자들의 큰 호응을 얻고 있다. 한국자산신탁은 제주의 강남인 연동 281-22번지 일대에 글로벌호텔 그룹 윈덤의 최상위 브랜드인 하워드존슨호텔 464실을 분양 중이다.
분양관계자는 ”하워드존슨제주호텔 운영 수익은 고정적으로 연간 최대 11%의 수익률을(실투자금 대비) 5년간 보장하며 이자를 납부하고도 11%~12%의 수익을 고정적으로 올릴 수 있다”며 이어 “5년 후 갱신 계약 시에는 5년간 지급했던 수익을 최저로 플러스 알파 계약을 할 수 있도록 계약서상에 명확히 명시하여 안정성을 높였다”고 전했다.
문의 ☎ 1577-0901
