금리가 높을 때 고정금리로 돈을 빌려 쓴 탓에 아직도 주택아파트 담보대출을 연 4~5%대 이상의 높은 금리로 주택·아파트 담보대출을 이용하고 있는 사람이 적지 않다. 당장 대출금을 갚을 능력은 안되고…. 금리가 많이 내려갔다고 하는데, 억울한 심정이 느껴지는 건 어쩔 수 없다. 정말 나의 이율도 낮추는 방법은 없을까?

 2010년 11월, S기업에 재직하고 있는 A씨는 연 4.7% 장기고정금리로 2억 2천만 원 아파트 담보대출을 받았었다. 당시만 해도 금리가 계속 올라갈 거로 예상하여, 장기고정금리를 받는다면 안정성이 있다고 판단하였지만, 요즘 금리가 떨어지는 것을 보며, 그 당시 선택이 잘못되었다고 판단하고 대출 갈아타기를 결심하였다. 고민을 거듭하던 A씨는 주거래은행과 금리비교 사이트 두 곳의 정보를 비교 분석하고 연 3.2%대의 5년 고정 혼합형상품(일정기간은 고정금리대출로 받게되며, 그 기간 이후에는 변동금리로 전환되는 대출상품)으로 대출 갈아타기를 하여 연간 330만원을 절약하게 되었다.

 금리가 계속 내리면서 대환대출에 대한 관심이 커지고 있다. 작년 1월 잔액기준 코픽스 금리가 3.52%로 시작하여 현재 7월 기준(매월 15일에 공시) 2.77%로 0.75%나 낮아졌다. 보통 대출이 1년 이상 지나면 중도상환수수료가 1%이하로 떨어지는 것을 감안하면, 당시와 지금의 금리차이는 이익을 볼 수 있는 시점이 된 것이다. 불과 몇 년 전만 해도 주택·아파트 담보대출을 받으려면 연 4%~5%초반의 금리를 이용해야 했지만, 최근 들어 은행들이 대출세일에 적극적으로 나서고 있어 은행별 특판 상품만 잘 비교하고 이용한다면 연 3%초반의 대출상품을 이용할 수 있다.

 보통, 중도상환수수료가 없어지는 3년이 지나면 대출 갈아타기를 생각해보는 것은 누구나 알고 있지만, 3년이 되지 않더라도 금리가 충분히 낮아진다면 대환대출로서 이자를 절감할 수 있다.
 하지만 대내외적인 불확실한 환경으로 국고채금리 등 채권금리인상 우려가 잠재하고 있으니, 주택 구입자금 대출이나 주택담보 대출 갈아타기를 고민하는 사람이라면 대출시기를 서둘러야 할 것이다
 
은행 및 보험사별로 제각각 다른 한도별, 최저금리 및 상환조건을 한곳에서 알 수 없을까?

 주택·아파트 구입 자금 대출과 주택·아파트 대환대출(갈아타기)를 위해 전 은행권과 전 보험사까지 비교를 해보는 것이 좋은데, 일반 고객들은 정보력에 한계가 있어 나에게 어떤 금융상품과 대출조건(대출상환계획, 대출상환방법, 대출상환기간, 이자상환액 소득공제혜택, 월 납부원리금)이 맞는지 어떤 금융사를 선택할 것인지 판단이 쉽지 않은 것이 사실이다. 때문에 은행별 주택·아파트담보대출금리비교 서비스를 이용하는 것이 정보력의 한계를 극복하는 좋은 방법이다.

금리비교사이트 주택금융모기지에서는 홈페이지(http://www.bankmap.co.kr)에서 전 금융권(1금융권,농협,수협,새마을,저축은행,캐피탈)에서 제공하는 주택담보대출, 아파트담보대출, 빌라담보대출, 전세자금대출, 사업자대출, 직장인대출, 후순위담보대출, 고액대출 등의 이자율 및 중도상환수수료율을 무료로 비교할 수 있다. 또한 이러한 상담 시에는 소중한 개인정보를 요구하지 않고, 최적의 금리비교를 위한 간단한 기본사항만으로 상담이 이뤄지기 때문에 요즘같이 개인정보에 민감한 시기에 고객의 편하게 상담받을 수 있다. 주택금융모기지 관계자는 "아파트 담보대출은 금액도 크고, 장기적인 대출로 이어질 수 있기 때문에 신중하게 선택해야 한다. 자신에게 맞는 최적의 금리를 찾는 것이야말로 이 시대의 가장 현명한 재테크가 될 수 있다"면서 "복잡한 대출조건을 비교하는 데 시간과 비용이 부족한 고객들을 위해 담보대출금리 비교사이트와 무료 전화상담 서비스를 운영하고 있다"고 말했다.

온라인뉴스팀/onlinenews@heraldcorp.com