천안 베스트빌 책임임대보장 실시, 높은 실수익률로 투자자들에게 높은 관심
저금리기조의 장기화로 오피스텔시장에서도 투자의 안정성이 강조되고 있다. 투자자들 사이에서도 우선순위 관심은 단연 ‘공실률 제로’다. 이에 관심을 끄는 지역들을 살펴보면 안정적인 수익을 노릴 수 있는 산업단지 주변이나 대학가 등에 집중되고 있다.
공실률이 낮아야만 안정된 임대 수요와 높은 수익성이라는 두 마리 토끼를 한 번에 잡을 수 있기 때문에 최근에는 수익률을 보장하는 형태의 분양도 성황을 이루고 있다.
실제 대한민국 대표 산단 중 하나인 천안 삼성산단(삼성SDI 등)인근 백석동 888번지에 지난 5월 천안베스트빌이 신규 모델하우스 오픈해 주목을 끌고 있다. 천안베스트빌은 풍부한 임대수요를 바탕으로 자산관리전문회사에서 2년간 책임임대보장제를 실시한다.
전 세대 투룸구조로, 백석동은 투룸의 경우 공실이 없을 뿐 아니라 책임임대보장제로 인해 소비자들의 선택을 받고 있다. 책임임대보장제는 2년간 분양타입에 따라 55~75만원까지 보장하는데 계산상 수익률은 12%이상인 셈이다.
천안 베스트빌의 특장점은 입지다. 신청사 이전 및 대규모 체육시설 및 택지지구 중심에 형성된 상업지역이다 보니 생활편의 시설이 실제 거주자 중심으로 이뤄져 주거지로서 향후에도 천안의 중심으로 자리 잡아갈 것으로 예상된다.
또한 천안의 서쪽으로 계속 개발이 집중되어지고 있는 상황이라 투자수익과 인근지역 부동산 시세 상승에 따른 시세차익도 노려 볼 만큼 매력적인 투자상품이라는 평가다.
천안 베스트빌의 특징으로 천안 지역 내에서는 동일 평형대 최초 투룸, 드레스룸, 분리형 거실 등 공간활용을 극대화했으며, 전 세대 친환경 고수명 LED전등 설치, 46인치 삼성 LED TV, 삼성 빌트인 가전 등 풀옵션으로 제공된다.
분양가는 3.3㎡당 600만원대로 책정했으며 인근 지역보다 3.3㎡당 100 ~150만원 저렴한 수준이어서 실속 투자자들에게 관심이 이어지고 있다.
모델하우스는 신부동 388-5번지에 있다.
분양문의: 15 44-5055
