- 영종도 카지노 개발, 드림아일랜드 개발 등 호재 풍부
- ‘영종하늘도시 한라비발디’ 주변시세보다 저렴한 분양가 인기
인천 영종도에서 ㈜한라가 분양하는 영종하늘도시 ‘영종 한라비발디’의 인기가 높다. 우선 영종도에서 카지노, 호텔 등이 있는 복합리조트와 드림아일랜드 개발, 스테츠칩팩코리아, BMW드라이빙센터 설립 등 개발호재도 풍부하다. 또 청라~영종을 연결하는 제3연륙교 건설을 비롯해, KTX 인천국제공항역 개통 등으로 서울이 더 가까워졌다.
이런 이유로 영종하늘도시에서 신규 분양을 하는 ‘영종 한라비발디’의 경우 실수요자들이 많이 찾는다. 인천 영종하늘도시 A44블록에 자리한 ‘영종 한라비발디’는 전용 101~204㎡로 1,365가구 규모다. 중대형 규모의 아파트지만, 분양가 할인을 통해 서울의 중소형 아파트 값이면 매입도 가능하다. 실제 전용 101㎡가 3억 1,000만 원 선으로 저렴하기 때문이다. 주변 단지들에 비해 가격이 저렴하다 보니 계약률도 15%이상 늘었다.
실거래가도 높아졌다. 국토부에 따르면 ‘영종 한라비발디’ 전용 101㎡형은 지난해 말 2억9300만원에 거래 됐으나 올해 3억1,200만 원으로 2,000만 원 넘게 가격이 뛰었다. ‘영종힐스테이트’ 83㎡형도 지난 해말 2억 6,000만원 선에서 현재에는 2억 8,000만 원 선에 거래가 이뤄지고 있다. ‘인천 영종 동보노빌리티’ 84㎡형은 지난 해 2억 4,000만 원 선으로 거래됐으나 지금은 3억 원 안팎의 시세를 형성하고 있다.
‘영종 한라비발디’ 분양관계자는 “영종하늘도시의 주변 아파트 시세보다 훨씬 저렴한 가격인 3.3㎡당 700만원 대로 판매되고 있다”고 설명했다. 덧붙여 “이 아파트는 중대형으로만 구성됐음에도 불구하고 주변 중소형 아파트 가격과 비슷해 매력적이다”고 설명했다.
개발호재가 풍부한 점도 인기의 비결이다. 해양수산부는 2조 400억 원의 사업비를 들여 영종도 매립부지에 여의도 크기의 국제종합 관광•레저타운을 조성하는 드림아일랜드를 짓는다고 발표했다. 문화체육관광부도 사전심사 중인 리포&시저스(LOCZ)의 복합리조트 사업 승인을 냈다.
2007년 기본협약 이후 지지부진하게 사업을 끌어온 용유•무의관광단지는 당초 사업자였던 에잇시티와 협약을 해지함에 따라 민간 공모를 통한 부분 개발이 추진된다. 동북아시아 해양레저의 허브를 노리고 조성한 왕산마리나는 6월께 완공된다. 마리나(marina)는 요트 등의 선박을 계류시키거나 보관하는 시설로 바다의 레저기지를 뜻한다.
교통여건도 잘 갖춰져 있다. 인천국제공항고속도로를 이용해 서울로 쉽게 이동할 수 있다. 또 인천대교를 통해 송도신도시로 쉽게 이동할 수 있다. 제3경인고속도로가 개통되면서 외곽순환도로, 영동고속도로, 평택시흥고속도로 등과의 접근성이 크게 좋아졌다. 대중교통이용도 한결 수월해질 전망이다. 인천공항철도 영종역도 개통을 앞두고 있다. 영종역을 이용하면 서울역까지 50분 정도 소요될 전망이다.
영종하늘도시 한라비발디는 영종하늘도시 내에서도 우수한 입지를 갖췄다는 평가를 받고 있다. 단지 바로 앞에는 중심상업지구가 위치해 있다. 현재 상업시설이 들어서고 있어 향후 생활편의시설 이용도 훨씬 수월해질 전망이다. 북측으로는 35만㎡ 규모의 근린공원이 조성된다.
단지 내 조경면적이 3만7,184㎡로 축구장 5개 크기에 달한다. 조경시설로는 잔디광장과 수경시설, 조경 등으로 꾸며진 비발디플라자, 원형수경광장과 화려한 조명분수대가 어울러진 샤이닝플라자 등이 있다. 또 대형목과 수로가 어우러진 워터가든, 단지 내에서 산림욕을 즐길 수 있는 오투가든 등이 조성됐다. 또 입주민의 1.4㎞ 규모의 단지순환 산책로가 조성됐다.
해마다 오르는 공공요금으로 인한 입주민의 부담을 최소화시킬 수 있도록 이코노믹시스템도 적용했다. 각 방에는 개별 온도조절기가 설치된다. 일률적으로 방의 온도를 조절하지 않고 개별적으로 적용하므로 난방비 절약에 큰 도움이 될 전망이다. 또 일괄소등•대기전력•가스차단 스위치를 설치해 외출 시 일괄적으로 제어함으로써 공공요금을 크게 절약할 수 있다.
현재 영종하늘도시가 위치한 영종지구 내에는 이미 인천과학고와 인천국제고 등을 포함해 영종국제물류고, 자율형사립고인 영종하늘고 등의 명문 학군이 포진돼 있다. 또 영종하늘초교와 영종중의 통학도 가능하다. 단지 바로 옆에 들어서는 영종2공공도서관은 올해 하반기쯤 문을 열게 된다.
분양문의: 1599-9870
