［헤럴드경제=조동석 기자］KB국민은행은 부동산정보사이트(http://nland.kbstar.com)를 통해 2014년 6월 상반기 전국 아파트 매매시장 동향을 조사, 발표했다.

매매가격 조사 결과 인천을 제외한 지방 5개 광역시(부산, 대구, 대전, 울산, 광주)의 경우 올 상반기 1.64% 상승하며 지난해 상반기 상승률(0.97%)을 웃돌았다. 수도권 및 5개 광역시를 제외한 나머지 기타 지방도 지난해 상반기에는 0.67 % 상승했으나 올 상반기에는 1.30% 올랐다.

광역시의 경우 대구(4.00%), 광주(1.51%), 울산(1.44%) 등은 강세를 보였으나, 부산(0.50%)과 대전(0.25%)은 소폭 상승해 지역별로 차이를 보였다.

대구시는 공업 및 산업단지 활성화로 수요층 확산 및 가격 상승세가 지속되면서 올 상반기에 큰 폭으로 올랐다.

광주시(1.51%)와 울산시(1.44%)도 급등하는 전세가격에 따라 매매전환 수요가 발생하며 중소형 매물을 중심으로 오름세를 이어갔다.

하지만 2011년, 2012년 지방 주택시장 회복세를 이끌었던 부산(0.50%)은 기존 상승분에 대한 부담으로 소폭의 상승세에 그쳤고, 대전(0.25%)도 상승 기운이 미미한 것으로 나타났다.

기타지방에서는 경북이 올 상반기에 경산 및 구미 공단지역을 중심으로 3.31% 오르면서 상승세를 이어갔으며, 세종시의 후광효과를 입은 충북(3.48%), 충남(2.06%) 도 소형매물 위주로 수요가 몰리며 오름세를 기록했다. 반면 전북(-0.49%), 전남(-1.20%)에서는 지역경제 활성화 미비로 약세를 보였다.

상반기 수도권 아파트 매매가격은 0.65% 올라 소폭의 상승세를 보인 것으로 조사돼, 지방지역과 대조를 보였다. 지역별로는 인천(1.07%), 경기(0.76%), 서울(0.34%) 순으로 상승했고, 부동산경기 침체가 지속되면서 상반기에 아파트값이 상승한 것은 지난 2011년 상반기(0.82%) 이후 4년 만이다.

KB국민은행 관계자는 “정부의 ‘임대소득 과세 완화방안’ 등의 법안이 구체화되면 관망세를 유지하던 매매 수요층의 움직임이 서서히 나타날 것”이라고 밝혔다.

전세가격은 수도권이 크게 오른 반면, 5개 광역시 및 기타지방은 상대적으로 소폭 상승했다. 수도권 아파트 전세가격은 전세 매물 부족현상이 지속되는 가운데 상반기 3.09% 올라 지난해 상반기 상승률(2.14%)을 웃돌았다. 그에 비해 5개 광역시의 경우 올 상반기 1.70% 오르며 지난해 상승률(2.32%)을 밑돌았으며, 기타지방도 상반기에 1.88 % 오르며 지난해 상반기 상승률(2.14%)에 미치지 못하는 것으로 조사됐다.

수도권의 경우 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율(전세가비율)이 65.6%로 조사됐다. 5개 광역시(72.7%) 및 기타지방(72.2%)에 비해 낮으나 전세가격 상승과 함께 2013년말(62.7%) 대비 지속적으로 올랐다.

실제로 상반기 수도권 아파트 평균 전세가격은 2억2049만원으로 조사됐다. 2억2000만원대로 상승한 것은 수도권 아파트 평균 전세가격을 조사 발표하기 시작한 2011년 6월 이후 처음이다.

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