임차인들도 이런 대규모 오피스텔을 선호해 수익률도 높게 나온다.
국민은행 부동산 시세(2014년 5월 기준) 오피스텔 기대 수익률 자료에 따르면 경기 수원시 인계동 내 들어선 16개 오피스텔 중 가장 큰 단지인 인계샤르망(377실, 2004년 8월 입주)과 신동아파스텔(315실, 2005년 8월 입주)의 기대수익률이 각각 6.4%, 7.3%로 가장 높은 편이다. 반면 상대적으로 규모가 작은 한화꿈에그린효원(126실, 2008년 5월 입주)은 기대수익률이 4.5%로 낮다.
부동산 전문가는 “지역내 최대, 최고층 규모를 선보이는 오피스텔은 그 지역 내 고급 오피스텔로 자리잡아 랜드마크로 불리는 경우가 많다”며 “평면도 다양화되고, 아파트와 맞먹는 커뮤니티 시설은 물론 화려한 조경, 편의시설 등까지 갖추고 있어 실수요자들에게 인기가 많다”고 말했다.
대방건설이 6월 서울 강서구 마곡지구 B7-3,4블록에서 분양할 ‘마곡 대방 디엠시티’는 지하 5층~지상 14층, 전용면적 24~64㎡, 총 1281실 규모로 마곡지구 내 최대 오피스텔이다.
마곡지구는 LG사이언스 등 대기업이 들어서는 첨단 업무지구로 조성된다. 지하철 9호선 양천향교역이 오피스텔 지하 1층 상가와 바로 연결된다. 또한 입주민을 위한 피트니스센터, 실내골프장 및 코인세탁실, 무인택배실 등이 갖춰질 예정이다.
대우건설이 경기 성남시 분당구 정자동에서 분양중인 ‘정자동 3차 푸르지오 시티’는 분당구 일대 최고층을 자랑한다.
이 오피스텔은 지하 3층~지상 34층, 4개동, 전용면적 24~59㎡, 총 1590실 규모다. 최고층의 오피스텔인 만큼 우수한 조망권을 지닌다. 14층 이상에서 경부고속도로와 탄천, 안산, 진재산, 향재산을 내려다 볼 수 있으며 주변에 고층 건물이 없어 14층 이하에서도 확 트인 시야를 느낄 수 있다.
한신공영이 이달 경북 김천시 혁신도시에서 선보이는 ‘김천혁신도시 한신휴시티’는 지하 1층~지상 28층에 전용면적 25~32㎡, 총 736실 규모다.
김천혁신도시 내 최고층과 최대 규모의 오피스텔이다. 이 지역에서 최초 100% 자주식 주차장을 도입해 주차시간과 관리비를 줄일 수 있도록 했다.
또 휘트니스 센터 등 다양한 커뮤니티가 지상 5층 687㎡ 규모로 조성된다. 또한 KTX 김천(구미)역이 도보권에 있는 역세권인데다 율곡천과 근린공원이 바로 앞에 있어 그린 프리미엄까지 함께 누릴 수 있다.
코람코자산신탁(시행)과 영동건설(시공)이 대구시 수성구 범어동에서 분양중인 ‘마크팰리스 범어’도 범어동 일대 최고층 오피스텔로 주목받고 있다.
이 오피스텔은 지하 6층~지상 36층, 1개동, 전용면적 29~46㎡ 730실로 구성된다. 전 호실이 복층구조 설계로 건물 높이가 160m에 달해 탁 트인 시야는 물론 개방감 높은 실내공간을 제공한다. 특히 단지 4층에는 조깅트랙을 갖춘 커뮤니티가 조성되고 게스트하우스가 들어선다.
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