현재 부모세대들(베이비부머 세대)의 자산구조는 거의가 부동산에 쏠려있는 실정이다. 장기간 경기침체로 인해 부동산가격 또한 하락으로 이어지면서 베이비부머세대의 노후자금도 위협받고 있다. 부동산가격의 하락이 불러오는 파장은 노후자금의 축소만의 문제가 아니고, 현재가격 대비 고가일 당시에 대출을 받았다면, 부동산가격이 하락한 지금 시점에서는 LTV가 많이 낮아졌을 가능성이 높아서 기존에 이용중인 고금리의 주택담보대출을 갈아타기에 제한적 일수 있기 때문이다. 고금리의 담보대출을 갈아타는 것뿐만 아니라 여러 가지 면에서 주택가격의 하락으로 인한 피해는 발생 할 수 있다.

3년전에 용인시 기흥구에 집을 구매했던 신모씨는 당시 매매가 4억1천5백만원에 전세입자가 있는 상태에서 구매하였고, 전세 계약 기간이 만료되며 전세보증금을 반환하기 위해 대출을 필요로 하였다. 필요한 금액이 구매 당시 집값 대비 많지 않다고 판단했던 신모씨는 주거래 은행에 방문하여 상담을 받고 당황하지 않을 수 없었다.

집을 구매 할 때 대출을 알아봤을 때는 2억5천만원은 어렵지 않게 가능하다고 했었는데, 현재 집값이 떨어져서 최대 가능금액이 2억2천만원 까지만 가능하기 때문에 모자란 금액 3천만원은 담보대출보다 금리가 높은 신용대출을 이용하라고 안내 받았기 때문이다.   

위와 같은 사례에서 볼 수 있듯이 주택담보대출 상품 선택의 가장 중요한 것은 무조건적인 최저금리가 아니라 받을 수 있는 현실적인 금리와 한도이다. 하지만 본인이 직접 금융기관마다의 아파트담보대출 상품의 금리와 한도를 비교 한다는 것은 무리가 따르기 때문에 그에 맞는 컨텐츠를 제공하는 주택•아파트 담보대출 금리비교사이트가 생겨났다.

대출상환기간, 대출상환방식, 필요한도, 중도상환 계획 등을 고려한 고객과의 1:1 맞춤 컨설팅으로 최적의 상품을 안내하는 것이 금리비교서비스의 의무라고 할 수 있다.

많은 사람들이 재테크라고 하면, 주식•펀드•부동산 투자 등을 떠올린다. 있는 돈을 가지고 투자를 하는 개념도 재테크가 될 수 있지만, 현재 소유하고 있는 주택을 담보로 대출을 이용하고 있다면, 매달 나가는 주택담보대출이자를 줄이는 것도 재테크의 한 방법이 될 수 있다.

대출이자를 줄이기 위한 노력으로 금융사 마다 일일이 방문하지 않아도 이러한 금리비교 사이트를 통해서 앉은자리에서 간편한 통화만으로 아파트 매매잔금대출, 아파트담보대출, 빌라담보대출, 전세자금대출, 등을 안내 받을 수 있다.

금리비교 사이트 관계자는 “최근에 많은 고객들이 주택담보대출 금리비교 서비스를 통해 대출이자를 낮추려고 한다. 항상 대출 금리에 관심을 가지며, 지금 쓰는 것 보다 낮은 금리가 있다면 중도상환수수료를 계산해보며 대환 하는 습관을 가지는 것이 중요하다”고 하였다.

최근 은행권에서 특판 상품으로 고정금리 상품들이 많이 출시 되었는데, 상품별로 기준금리(코픽스, 국고채, 금융채, 코리보등)와 우대금리(은행별 거래실적, 신용카드 사용실적, LTV비율, 급여이체 등)에 따라 3.18% ~ 3.80%대까지 다양하게 있으므로, 상담을 통해 가능한 상품이 무엇인지 안내 받을 수 있다. 특판 상품의 특성상 기간이 정해져 있거나, 출자된 금액이 소진 될 시에 조기마감 될 수 있으므로 하루라도 빨리 신청하는 것이 현명한 금리비교가 될 것이다.

홈페이지에 조회 가능한 은행별/보험사별 전국 아파트담보대출 금리비교 사이트 중 ‘아파트119’(http://www.apt-119.com)의 경우 홈페이지를 통해 은행권의 아파트담보대출 갈아타기(대환대출) 및 아파트구입자금(분양ㆍ매매잔금) 등의 대출 금리와 조건을 확인할 수 있다. 또한 전세자금대출, 경락잔금대출, 대출이자계산, 추가한도, 후순위담보대출 등 다양한 서비스도 제공하고 있다.

'아파트119 홈페이지' 간편 상담신청 하기”에 대략적인 요구사항을 메모해 놓으면, 본인에게 알맞은 아파트(주택)담보대출 금리비교를 통해 대출진단을 받을 수 있다. 물론 이 모든 과정과 문의전화(1599-6552) 상담은 무료로 받을 수 있다. 

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