보통의 사람들은 매월 일정한 소득이 정해져 있어서, 지출을 줄이고자 한다면 생활비부터 시작한다. 하지만 생활비 역시 줄이는 데는 한계가 있고, 소득이 늘어나지 않는 한은 크게 달라지기 어렵다. 여기서 쉽게 간과하는 것이 규모가 제일 큰 주택담보대출이다.

너무 크다 보니까 또는 오랜 숙원이었던 내집마련의 꿈이었기에 잊혀지게 되는 것이다. 가계 재정의 가장 큰 지출을 줄이는 시작은 주택∙아파트 담보대출 이자를 줄이는 부분에서 시작해야 한다.

3년 전, L씨는 연 4.7% 장기고정금리로 2억 2천만 원 아파트담보대출을 받았다. 하지만 3%대의 최저금리가 가능한 현재 상황에서 주택•아파트담보대출 금리비교를 한 결과 연간 약 330만원을 절약할 수 있다는 사실을 알게 되었다.

주택•아파트담보대출을 받으려는 대출자들의 고민이 깊어지는 가운데 L씨처럼 대출금리 갈아타기를 하는 것은 합리적인 선택이라는 게 전문가들의 견해다. 실제로 대출자들은 대출 방식에 따라 금리에 차이가 있어 어떤 상품을 선택해야 할지 혼란을 겪기 때문이다. 은행마다 기준금리가 다르고 그에 따른 대출상품의 성격도 다르다 보니 합리적으로 판단하기가 어려운 것이다.

그렇다고 해서 무작정 대출금리 갈아타기를 시도해서는 안 된다. 은행마다 주택•아파트담보대출 기준금리(코픽스금리, 국고채금리)와 가산금리(마진금리)가 다른데다 대출한도와 우대 조건에 따라 대출자에게 적용되는 최저금리가 달라지기 때문이다. 따라서 가능한 전 금융권의 금리를 비교해 보는 것이 필요하다. 하지만 일일이 금융기관을 찾아다니면서 하나하나 따져보는 일도 쉽지는 않다.

L씨는 아파트담보대출 갈아타기를 위해 여러 시중은행과 보험사를 찾아가 보았으나, 각 금융사에서 제공하는 세부혜택이 다르고 서로 자신의 상품을 권유해 어떤 금리가 좋은지 혼란스러웠다.

주택•아파트담보대출을 받을 때는 단순히 ‘최저금리 대출’을 받아야 하는 것이 아니라, 본인에게 맞는 대출조건(대출상환계획, 대출상환방법, 대출상환기간, 이자상환액 소득공제혜택, 월 납부원리금)을 고려한 ‘최적의 대출’을 받는데 초점을 두는 것이 중요하다.

하지만 일반 고객들은 ‘나에게 어떤 금융상품과 대출조건이 맞는지 어떤 금융사를 선택할 것인지’ 판단하는 것이 쉽지 않다. 또한, 모든 금융사의 상품을 비교하는데 한계가 있기 때문에 은행별 주택•아파트담보대출금리비교 서비스를 이용하는 것이 시간과 비용을 아낄 수 있는 좋은 방법이다.
그렇다면 어디서 알아보는 것이 가장 효과적일까?

금리비교사이트 주택금융모기지에서는 홈페이지(www.bankmap.co.kr)와 전화(대표번호 1544-5692)로 전 금융권에서 제공하는 보금자리론(모기지론) 주택담보대출, 아파트담보대출, 빌라담보대출, 전세자금대출, 개인사업자대출 법인사업자대출 후순위아파트담보대출 등의 조건에 따라 대출금액한도 및 중도상환수수료율을 무료로 비교할 수 있다. 또한 이러한 상담 시에는 주민번호 및 개인정보를 요구하지 않고, 최적의 금리비교를 위한 간단한 기본사항만으로 상담이 이뤄지기 때문에 고객의 개인정보유출 부담이 적다

주택금융모기지 관계자는 “아파트 담보대출은 금액도 크고, 장기적인 대출로 이어질 수 있기 때문에 신중하게 선택해야 한다. 자신에게 맞는 최적의 금리를 찾는 것이야말로 최고의 재테크가 될 수 있다”면서 “복잡한 대출조건을 비교하는 데 시간과 비용이 부족한 고객들을 위해 담보대출금리 비교사이트와 무료 전화상담 서비스를 운영하고 있다”고 말했다.

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