25일 건설업계에 따르면 최근 중도금 무이자, 시스템 냉난방 무료설치, 사무용 집기 제공 등 다양한 혜택을 주는 지식산업센터가 늘어나 관심을 끌고 있다. 중도금 무이자 등으로 아낄 수 있는 금액이 만만치 않기 때문이다.
보통 지식산업센터의 중도금은 약 30~40% 가량이 들어간다. 공사기간 2년, 중도금 40%를 반년간 4회에 걸쳐 납부하는 7억원 상당의 지식산업센터를 구입한다고 가정했을 때 대출금리 4%만 적용해도 무이자를 적용하면 약 1400만원의 이자비용을 아낄 수 있다.
시스템 냉난방 무료 설치, 사무용 집기 제공 등을 통해 수백만원씩 절감시켜 주는 곳도 있다. 독산동 현대지식산업센터의 경우 시스템 냉난방 설치를 무료로 해주고 있는데 평균 700만~800만원 정도 비용을 절약할 수 있다.
곽창석 ERA코리아 부동산연구소장은 “계약조건을 꼼꼼히 따지고 비교해 보는 것이 자금 부담을 줄일 수 있는 좋은 방법”이라고 조언했다.
대우건설은 인천 연수구 송도동에서 ‘송도 스마트밸리’를 분양중이다. 계약조건은 계약금 10%에 잔금 90%로 이중 85%는 융자가 가능하다. 이 지식산업센터는 지하1층~지상 28층, 연면적 29만1184㎡로 아파트형 공장과 기숙사동, 근생시설 등 총 6개 동으로 구성된다. 보육시설, 세미나실, 대회의실, 체력단련실 등 다양한 입주민 편의시설도 갖췄다.
현대건설은 서울 송파구 문정지구 비즈니스파크 내에 ‘문정동 현대지식산업센터’를 분양중이다. 계약금은 10%, 중도금 40% 무이자 대출 등 부담을 낮춘 계약조건으로 분양할 예정이다. 분양가의 최고 70% 이내에서 장기저리 대출도 가능하다. 지하 5층~지상 15층, 3개동, 연면적 16만여㎡를 상회하는 대규모 프로젝트다. 지하철 8호선 문정역을 도보로 이용할 수 있으며 송파대로, 동부간선도로, 서울외관순환도로 이용이 용이하다. 2015년에는 KTX 수서역이 새로 생길 예정이다.
현대건설은 서울 금천구 독산동에서 ‘독산동 현대지식산업센터’를 분양 중이다. 계약조건은 입주가임박한 관계로 계약금 10%에 잔금 90%다. 입주기업에게 시스템 냉ㆍ난방기를 무상 설치해 줘 부담을 덜어준다. 지하 4층~지상 26층, 연면적 17만5264㎡, 트윈타워로 구성됐다. 지하철 1호선 독산역이 도보로 10분 거리며, 25개 지선버스와 간선버스, 광역버스 등을 편리하게 이용할 수 있다. 신안산선이 개통하면 신안산선 독산역(가칭, 예정)이 인접하게 된다.
에이스종합건설은 서울 성동구 성수동 2가에서 ‘에이스 하이엔드 성수타워’를 분양중이다. 입주 계약금 5%, 중도금 35% 무이자 혜택에 연말 계약자에 한해 시스템 에어컨을 무상으로 설치해준다. 이 지식산업센터는 지하 4층~지상 14층, 연면적은 2만8048㎡로 구성됐다. 지하에 제조업 업종을 배려한 물류 지원 시설과 함께 사무실 내에 기계 설비를 설치 가능한 별도의 공간을 설계하는 등 제조업에 특화된 설계가 다양하게 적용됐다.
포스코건설은 경기 용인시 수지구 동천동에서 ‘분당 수지 유타워’를 분양중이다. 계약조건은 계약금은 10%이고 중도금40% 무이자 혜택을 준다. 지하 4층~지상 24층, 연면적 10만255㎡에 달하며 지식산업센터와 오피스텔 및 상가가 함께 들어서는 복한단지다. 신분당선 동천역(가칭ㆍ2016년 개통 예정)이 단지 바로 앞에 들어설 예정이다.
jumpcut@heraldcorp.com
