160만원 받는 중기 6년차 직장인
방세에 공과금 · 각종 보험료
예전 학자금대출까지…
월급날은 ‘마이너스의 날’
싼 월셋방 찾아 오늘도 전전


“빚도 여유가 돼야 내는 거예요…”

월급으로 월세 내고 빚 갚으면 적자인 30대 회사원. 아르바이트 백날 해도 보증금 500만원이 없어 수년째 친구 집을 옮겨다니는 대학 4학년생.

극빈층 이야기가 아니다. 2014년 한국에 사는 만 20∼34세 장삼이사다. 길거리 어디든 볼 수 있는 청년이다.

그런데, 겉으로 평온해 뵈는 자립청년 삶 속 주거(住居)는 벼랑끝이다. 자의든 타의든 독립했지만, 삐끗하면 나락에 떨어질까 발버둥 친다. 이들은 2012년 기준 국내 가구의 17.9%에 달하는 ‘분거가족’에 포함된다. 직장, 학업 등 이유로 배우자나 미혼자녀와 떨어져 사는 가구주다. 젊은 사회학자 정민우는 청년 주거현실을 조명한 ‘자기만의 방(2011년 저)’에서 “국내 분산(거)가족을 대표하는 현실은 곧 비수도권에서 교육, 직업, 문화적 기회를 좇아 서울(수도권)으로 이주하는 청년들”이라고 했다.

▶ 주거 한계 내몰린 직장인 = 신준석(가명ㆍ33)씨는 서울 관악구 소재 전용면적 13.2㎡ 원룸에 혼자 산다. 보증금은 500만원, 월세 45만원이다. 서울 4년제 대학을 나왔고 중소기업에 다닌다. 월급은 실수령 기준 160만원이다.

신씨는 그러나 매월 적자다. 월세 외 나가는 돈이 많아서다.

대출 원리금 70만원도 월급에서 자동인출된다. 김씨는 7년 전 빌린 학자금대출 원리금을 20만원씩 갚는다. 5년 전 받은 신용대출 원리금은 50만원. 그 외 각종보험료와 청약통장, 개인연금을 합해 50만원이 더 나간다.

여기에 가스비 등 공과금을 포함, 방값 51만원을 내면 월급은 들어오자마자 동 난다. 10∼20만원은 언제나 마이너스다.

지난 10개월여 간은 그럭저럭 버텼다. 당시 전 직장을 관두며 받은 퇴직금 1500만원이 홀로 상경생활 하는 그의 마지막 보루다. 이마저도 이젠 100만원가량 남았다.

그나마 요즘 아침ㆍ점심을 회사 구내식당서 해결해 생활비를 월 10만원 선으로 줄인 게 다행이다.

향후 계획? 무조건 싼 월세다. 빚도 빨리 갚아야 한다. 다음 월셋방을 알아보고는 있는데…답이 나올지 걱정이다.

▶ ‘더부살이 4학년’의 절망 = 권민아(가명ㆍ23ㆍ여)씨는 서울소재 대학 4학년생이다. 동시에 더부살이 인생도 4년째다. 그는 1학년 때(기숙사)를 빼면 나만의 ‘월셋방’을 가져본 적이 없다. 1년 전 친구가 얻은 서울 강북의 전용33㎡짜리 전셋집(전세금 7500만원)에 얹혀 네번 째 더부살이를 시작했다. 4년 간 친구나 지인의 월셋집 세 군데를 옮겨다녔다.

현재 전셋집에서 권씨 남매는 30만원을 친구에게 ‘월세’로 낸다. 돈은 부산(고향)에서 부쳐준다. 권씨 부모님은 고향에 전용 59.4㎡ㆍ2층짜리 집을 지었다. 1층엔 작은 슈퍼마켓을 냈다. 권씨 가족의 전 재산이다. 부모님이 집 지으며 빚 낸 걸 알기에 그는 더 손을 벌리지 않는다.

그래서 월세 보증금 500만원은 언제나 없었다. 알바를 겹쳐해도 월 100만원 쥐기가 힘들었다. 지금은 근로장학생으로 받는 시급 6000원(이번학기부턴 8000원)이 수입 전부다. 장학금 받아 학비를 내고 남는 돈도 ‘소중한’ 용돈이다. 그래봤자 월 30만원이 좀 넘지만.

내 방을 가지려 애도 써 봤다. LH의 대학생전세임대도 신청해봤다. 하지만 2순위였다. 권씨는 기초생활수급대상자가 아니라서다. 부모님 집 공시지가도 6000만원으로 자격기준을 1000만원 초과했다. 그저 전세임대를 위해 온갖 서류를 떼면서 ‘우리집이 (상대적으로) 얼마나 가난한지’를 확인한 게 전부다. 자존감이 바닥을 기었다. 절망했다.

당장 1년 후도 걱정이다. 친구의 전셋집 계약이 끝나서다. 취업을 한다면 전세대출을 최대한 많이 받을 수 있는 직업을 구해야할 것 같다. 내 집 마련? 상상조차 안 해봤다. 


▶ 자립청년 주거실태는 = 통계청에 따르면 1979~1992년 간 태어나 서울ㆍ수도권에 사는 20~34세 청년 100만2000명 중 보증부 월세(무보증 월세 포함)에 사는 가구주는 45만9000명이다. 작년 주택산업연구원 조사에서 이들 ‘에코세대(베이비부머의 자녀세대)’ 중 보증부월세를 사는 이들의 월 소득은 평균 182만원으로 집계됐다.

주거비는 비싸지고 있다. 월셋값도 전반적인 수치로 보면 내려갔다지만, 교통이 편한 도심근처나 대학가 등 젊은층 밀집지 원룸의 월세상승률은 2012~2013년간 평균 3.7%에 달했다.

방값 때문에 생활비를 줄이는 자립청년도 상당하다. 현재 서울에서 소득에서 임대료를 뺀 금액이 ‘국민기초생활보장법'상 최저생계비 이하인 가구는 31만1000가구로 96%가 저소득층이다. 이 중 30대 이하 가구주는 30%에 육박한다.

그렇다고 주거복지대책이 이들에게 큰 도움을 주고 있을까. 청년주거복지 시민단체 ‘민달팽이 유니온’이 작년말 서울 거주 20∼34세 자립청년을 대상으로 설문한 결과 조사대상 중 정부 정책의 혜택을 입어 ‘도움이 됐다’고 답한 이들은 4%에 그쳤다.

인지도도 낮다. 현재 진행 중인 5대 주거복지프로그램을 정해 하나씩 설문해 ‘잘 알고 있다’고 응답한 비중이 절반 이상인 항목은 하나도 없었다.

변창흠 한국도시연구소장은 “현재 청년층은 생활에서 주거비가 차지하는 비중이 점점 늘고 있다”며 “소득보다도 지출이 빠르게 증가하는 중”이라고 말했다.

윤현종 기자 / factism@heraldcorp.com