- 최고 주거입지, 명문학군, 녹지 등 빠지는게 없는 랜드마크 아파트
- 랜드마크 아파트 지역 아파트 가격 선도
고급 아파트들은 부동산 경기에 상관 없이 거래가 꾸준하다. 교통, 학군, 편의시설이 완벽한 우수한 입지에 다양한 커뮤니티시설, 주변 녹지 등 쾌적한 주거환경이 뒷받침 되면서 그 값어치를 충분히 해내기 때문이다. 또 입주민들의 교육과 생활수준 등 입주민 구성도 주거 선택에 중요한 조건이 되면서 고급 아파트들은 불황에도 아랑곳하지 않고 견고한 모습이다.
2년 연속 국내 실거래가 최고가를 기록하며 ‘최고가 아파트’ 타이틀을 거머쥔 갤러리아 포레가 당대 랜드마크 최고 랜드마크 단지로 등극하면서 해를 거듭할수록 아파트 가격이 더 오르는 것도 같은 이유에서다. 서울 성동구 성수동 최고급 주상복합 ‘갤러리아포레’의 단지 내 커뮤니티 시설은 뉴욕 고급 펜트하우스에 버금간다. 수영장, 휘트니스 센터, 실내 골프연습장, 북카페, 미팅룸, 연회장, 게스트룸, 대형사우나 등이 조성돼 있고 입주민에는 헬스, 수영, 골프 개인 레슨 등 다양한 혜택이 제공된다. 주상복합아파트지만 모든 세대가 남향으로 배치됐으며 3면이 개방돼 낮에는 한강과 서울숲을, 밤에는 한강 다리와 도심이 뽐내는 화려한 야경을 즐길 수 있는 점도 갤러리아 포레의 가치를 더한다.
▶대전의 최고급 랜드마크 부상
부동산 전문가들은 랜드마크 아파트를 크게 △1000가구 이상 대단지 △대규모 브랜드 타운 형성 등의 조건으로 말한다. 브랜드 대단지 아파트는 커뮤니티센터 등 각종 생활편의시설이 풍부하고 단지 내 조경 등이 잘 갖춰져 있어 주거 선호도가 높다. 특히 지역민들 사이에 브랜드가 잘 알려져 선호도가 높고 분양 성적도 성공적인 사례가 많다.
대전내에서도 명품지역으로 손꼽히는 노은지구에 입주중인 한화건설의 ‘대전 노은 한화꿈에그린’은 대전의 최고급 랜드마크 주거단지로 자리잡고 있다.
대전 노은 한화 꿈에그린은 지하 1층, 지상 35층 17개동 규모로 주택형별 가구수는 전용 84㎡ 1465가구, 101㎡ 320가구, 125㎡ 100가구 총 1885가구(1블록 887가구, 2블록 998가구)로 건설되는 대단지다.
이 단지는 대전 내 최고의 주거 선호지역이자 교육환경이 우수한 노은지구에 위치하고 있는데다 과학벨트 유치가 확정된 대덕지구와 가까워 최대 수혜지로 평가받고 있다. 단지 인근에 노은에서도 인기가 높은 반석초를 비롯해 반석고와 학원 밀집가가 형성돼 있으며, 유해업소가 거의 없어 학부모들의 수요가 높다.
단지 북쪽으로는 반석천이 흐르며 아파트 주변으로는 매봉산과 갑하산이 감싸고 있어 녹지가 풍부하다. 주변에 롯데마트, 전자랜드, 노은도서관 등 생활편의시설이 풍부한 것도 장점이다.
주변 교통여건도 우수하다. 대전지하철 1호선 반석역을 도보로 이용할 수 있으며 유성IC, 북유성IC를 이용해 호남고속도로, 대전~당진간 고속도로, 경부고속도로 진출입이 쉽다. 1번 국도를 이용하여 세종시 방면 및 고속도로 접근이 용이하며 대덕 테크노밸리로 연결되는 노은길이 개통되어 대덕 테크노밸리 및 대전 북부방면으로 쉽게 이동할 수 있다.
이러한 이유로 대전 노은 한화 꿈에그린은 대전 노은지구 아파트 시세를 선도하고 있다. KB국민은행 자료에 따르면 84㎡형의 시세는 3억3000만원 선으로 노은지구가 위치한 지족동에서도 가장 높은 시세를 형성하고 있다.
▶차원높은 커뮤니티시설과 교육특화로 주거 업그레이드
‘노은 한화 꿈에 그린’에는 대단지에 걸맞는 다양하고 풍부한 커뮤니티시설을 갖추고 있어 입주민들은 단지 내에서 각종 편의를 제공 받을 수 있다. 단지 내에는 헬스장, 골프연습장, 배드민턴 코트(3면)가 있는 대형 실내 체육시설, 샤워실, 독서실, 북카페, 문화강좌실, 게스트하우스, 보육시설, 실버하우스 등 고급 커뮤니티시설이 마련돼 있다. 단지 내 골프연습장, 배드민턴장등 체육 커뮤니티 시설은 한화건설이 6개월동안 무료 운영한다.
단지내 상가에 노은지구의 높은 교육열을 충족시키기 위한 대치동 학원 컨소시엄으로 구성된 ‘대치미래학원’도 운영된다. 서울 강남권에서 현재 수업을 진행중인 학원장 및 강사들이 참여해 소수인원에 수준별 맞춤식 강의 방식의 특화된 교육을 제공한다. 대치 에듀센터에서는 영어 수학 등 주요과목에 대해 집중적인 강의가 이뤄지며 다양한 특강도 계획돼 있다. 입주후 2년동안 한화건설이 학원비용을 일정부분 부담한다.
(분양문의: 1644-9100)
