[헤럴드경제=최진성 기자] 서울 강서구(구청장 노현송)는 빌라, 원룸, 다가구 등 소규모 공동주택 거주자의 건물관리 어려움을 덜기 위해 전국 최초로 ‘통합관리방안’을 시행한다고 18일 밝혔다.

아파트 등 규모가 큰 공동주택은 입주자대표회의 등 관리체계를 갖고 있지만 20세대 이하 소규모 공동주택은 관리주체가 없어 건물관리에 불편이 많았다. 특히 공용공간에 개인이 주먹구구로 시설을 설치해 주민간 갈등을 빚는 상황이 연출되기도 했다.

강서구는 소규모 공동주택 건물관리의 취약점을 보완하기 위해 통합관리방안을 내놨다. 이 방안에 따르면 절도 등 침입범죄를 예방하기 위해 방범창, 가스배관 보호시설 등의 방범시설을 반드시 만들어야 하고, 재활용 및 음식물 수거함도 설치해야 한다.

에어컨 실외기 등의 시설은 건물간 설치를 지양하고 베란다나 옥상에 설치해 소음으로 인한 분쟁을 원천 차단했다. 아울러 건축물 유지관리에 필요한 설비도면, 하자보수증서 등을 보관하는 보관함도 마련하도록 했다.

강서구는 건축허가 신청시 통합관리방안이 반영된 도면을 제출받아 이행 여부를 점검하기로 했다. 또 이미 허가된 공동주택의 경우 행정지도를 통해 통합관리방안을 준수할 수 있도록 계도할 방침이다.

강서구에는 20세대 이하 공동주택 건축물에 6430세대가 거주하고, 20세대 초과 건축물에 2808세대가 거주한다. 강서구 관계자는 “다세대 주택과 같은 소규모 공동주택 비율이 높아 건물관리에 어려움을 겪는 경우가 많다”면서 “주민불편사항을 꾸준히 살펴 주거환경을 안전하고 쾌적하게 가꿔나갈 것”이라고 밝혔다.

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