지난 몇 년간 수익형부동산으로 각광받던 오피스텔 입주는 4만3천여 실로 최근 6년 이내 가장 많았으며, 도시형생활주택은 2013년 11월까지 약 13만6천여 가구가 공급됐다. 물량 공급과잉 지역은 전세난 속에서 공실이 발생할 수 있으며, 그렇게 되면 수익률도 하락할 것으로 예상된다.
이에 오피스텔이 공급과잉으로 수익률이 떨어지면서 수익보장형 분양형 호텔이 선보이고 있는데, 최근에는 특히 중국인관광객 증가에 따른 숙박시설 부족으로 제주도를 중심으로 분양형 호텔이 고수익을 보장하며 분양 판촉에 나서고 있다.
현재 제주권에 객실이 부족한 것은 사실이지만, 지난해와 올해 새롭게 선보일 제주권 호텔분양은 줄지어 나올 전망이다. 이러한 호텔들이 준공될 무렵에는 경쟁이 치열해질 것이 예상되며, 최악의 경우에는 확정 수익을 보장받기 어려운 사태가 발생할 수 있다.
따라서 수익보장형 분양형 호텔투자는 먼저 특정지역에 따른 공급과잉을 검토해 볼 필요가 있다. 이런 가운데 서울시 구로구 오류동에 위치한 ‘서울코업시티호텔’은 차별화된 시설과 운영노하우로 주목 받고 있으며, 총179개 객실에 뷔페식 식당, 휘트니스센터, 비즈니스센터 등 호텔식 부대시설을 갖추고 있고, 전 객실 무료 와이파이 사용이 가능할 뿐만아니라, 세탁 및 공항픽업 서비스 이용도 가능하다.
구로구 오류동은 김포공항, 인천공항을 비롯해 서울 중심부까지 접근성이 좋고, 주변 구로 가산디지털단지의 기업바이어등과 주말 유동인구가 30만 명에 달하는 쇼핑의 메카로 떠오르는 아시아 최대 명품 아울렛 패션단지가 인근에 있어 객실 가동률이 현재 평균90%이상 육박하고 있다.
또한 지하철 1호선이 도보1분 이내에 있어 교통이 편리하고, 지난해 11월부터 운영과 동시에 년8% 확정수익금이 지급 중에 있기 때문에 직접 확인하여 안전하고 확실한 호텔투자를 할 수 있다.
현재 분양마감에 임박한 ‘서울코업시티호텔’은 현재 회사보유분 일부 세대를 선착순 분양 중에 있다. 문의: 1566-6601
