하지만 현재는 넘쳐나는 물량으로 공급이 과잉 상태에 있다. 초창기에는 높은 임대수익률을 노릴 수 있었지만 지금은 수익률이 떨어진 상황이다. 때문에 이젠 풍부한 임대수요가 뒷받침되는 입지를 선점하는 게 중요하다. 도심 역세권 그리고 인근에 대규모 업무지구가 형성된 곳, 즉 다양하고 풍부한 수요가 확보된 곳을 노려야 한다.
때마침 대규모 임대수요가 보장된 입지에 수익형 오피스텔 큐브아이가 분양이 한창 진행되고 있어 투자자들의 시선이 집중되고 있다. 수익형 오피스텔 연산역 큐브아이는 인근 연산교차로의 풍부한 배후수요로 투자자들에게 높은 인기를 구가하고 있다.
연산역 큐브아이의 인근에 위치한 연산교차로는 부산의 주요 행정, 금융, 메디컬, 오피스, 유흥의 인프라가 밀집된 중심 상권으로 소형 오피스텔에 대한 수요가 높은 편이다. 부산시청과 경찰청, 시의회, 부산법원, 경찰청 등 부산의 주요 행정시설이 밀집되어있어 대규모 고급배후수요가 모여있으며 교육대학교, 경상대학, 동의과학대 등의 넘치는 임대수요가 확보되어 있다.
게다가 연산역 큐브아이는 부산지하철 1호선과 3호선이 교차하는 연산 환승역세권에 위치해 있으며 연산역 6번 출구가 약400m 도보 4분 거리에 위치한다. 또한 인근 연산교차로는 부산 각 지역과 편리하게 연결된 다양한 버스노선을 이용할 수 있어 부산 교통의 중심지로 알려져 있다.
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| 연산역 큐브아이 조감도(이미지컷) |
빌트인 풀옵션 시스템과 안전한 보안시스템을 기본으로 제공하여 편리함과 안정성을 높였을 뿐만 아니라 휘트니스센터와 남녀사우나, 무인택배시스템, 코인세탁실, 옥상정원&바베큐장과 탁구장, 미팅룸 등 다양한 커뮤니티 시설로 인근 오피스텔과 차별화를 이루었다.
또한 2년간 안정적인 수익률을 보장해주는 임대보장제를 실시해 공실발생 및 임대료 하락을 우려하는 수요자의 부담을 감소시켰다. 뿐만 아니라 중도금 50% 무이자, 무제한 전매가 가능, 무료 세무상담의 혜택까지 제공된다는 점도 투자 전망을 밝게 한다.
큐브아이 분양 관계자는 “부산의 주요 행정금융인프라가 모여있는 업무밀집지구의 고급 배후수요와 환승역세권의 편리한 교통여건까지 더해져 수요자들의 발길이 몰리는 있는 상황”이라고 전했다.
지하1층~지상20층, 총378실, 전용면적 20.23㎡와 20.89㎡의 소형위주로 구성되어 있으며 분양홍보관은 연산교차로 시티타워 5층에 위치해있다.
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