- 연내 계약하면 양도세 면제 혜택 + 중도금 무이자 혜택 더블 찬스
4.1대책에 따른 양도세 감면 혜택이 올해 말로 종료됨에 따라 세제 혜택을 받을 수 있는 김포 미분양 아파트에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.
올 연말까지 6억원 이하 또는 전용 85㎡이하의 주택 구입시 5년간 양도세가 면제되고 생애최초 주택구입자의 경우에는 취득세까지 면제된다.
이번 대책으로 수백에서 수 천 만원의 세금을 아낄 수 있는데다 내년에도 전셋값 상승세가 계속될 것이라고 전망되고 있어 지금이 내 집 마련의 최적기로 꼽히고 있다.
특히 미분양 아파트의 경우 청약통장이 필요 없고, 원하는 동·호수를 지정할 수 있는 점도 장점이다. 여기에 건설사들이 잔여 물량 소진을 위한 중도금 무이자 등 다양한 금융 혜택을 제공하면서 초기 자금 부담이 낮아져 미분양 아파트의 인기는 더욱 높아지고 있다.
실제로 대우건설과 동부건설이 경기도 김포시 풍무2지구에 분양중인 ‘김포풍무 푸르지오 센트레빌’(이하 김포 푸센)은 최근 분양대금 납부조건을 중도금 무이자 대출로 확정해 수요자들의 높은 관심을 받고 있다.
기존 계약자 역시 분양가 5%인 계약금만 내면 중도금(60%)은 전액 무이자로 융자받을 수 있다. 중도금 무이자 대출만으로 전용 84㎡기준 약 1100만원의 이자 비용이 절감된다.
총 5000여 가구 중 1차 분양 물량은 아파트 23개 동의전용면적 59~111㎡형 2712가구를 분양중이다. 전 주택형이 분양가 6억원 이하로 올해 말까지 계약하면 5년 동안 양도소득세 면제 혜택을 받을 수 있다.
‘김포 푸센’은 보육특화 단지로 설계된다. 단지 내 어린이집은 지하 1층~지상 2층 1715㎡ 규모로 220명의 아이를 수용할 수 있다. 또한 국내 최초로 숙명여대가 직접 운영할 예정이다.
또 야외 어린이 물놀이장과 2000㎡ 규모의 어린이공원이 연계돼 최고급 보육시설로 조성될 예정이다. 단지 내에 들어서는 유치원 또한 숙명여대가 직접 운영할 계획이다.
평면도 자녀 교육·보육에 맞춤 설계를 적용했다. 4베이구조로 자녀방을 전면에 배치해 채광을 극대화 했으며, 알파룸을 제공, 침실 또는 다른 공간으로 쓸 수 있도록 했다. 알파룸은주택형에 따라 수납··학습··서재··놀이 및 가족소통 공간으로도 활용이 가능하다.
커뮤니티시설은 지하 2층~지상 2층 6000여 ㎡ 규모로 조성된다. 스포츠존, 에듀존, 컬처존으로 구성돼 있으며 골프연습장, 다목적실내체육관, 북센터와 티하우스, 게스트하우스가 들어선다.
학군도 좋다. 김포 3대 명문고로 불리는 김포고··사우고··풍무고가 단지 인근에 있다. 풍무초를비롯 2012년도 대한민국 최우수 초등학교로 선정된 혁신학교 신풍초도 가깝다. 또 사우동 학원가가 인접해 있다.
교통망도 크게 개선되고 있다. 김포도시철도 풍무역(2018년 개통 예정)을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지로, 이 노선이 개통되면 두 정거장만 가면 김포공항역이다. 또한 김포공항역에선 서울 지하철 5호선, 9호선과 인천공항철도를 모두 탈 수 있다.
아파트와 인접한 올림픽대로를 이용하면 여의도까지 20분대, 강남까지 40분대에 이동이 가능하다. 서울외곽순환도로 김포나들목, 자유로, 강변북로 등도 편리하게 이용할 수 있다.
다음 달 31일까지 계약한 계약자에게는 추첨을 통해 승용차 아반떼 1대를 증정한다. 이와 함께 견본주택 방문객을 대상으로 다양한 이벤트를 진행 중이다. 견본주택은 경기도 김포시 사우동 571-2번지에 있다. 분양 문의 1600-8200
