[헤럴드경제=박일한 기자]박근혜 대통령의 핵심 공약인 ‘행복주택’ 실무를 맡고 있는 공기업인 LH(한국토지주택공사)가 행복주택 건축비용으로 민간 아파트 건축비의 4배 이상을 책정한 것으로 확인해 논란이 커질 전망이다.

민주당 박수현 의원(충남 공주, 국토위․예결특위)은 14일 열린 국토교통부 국정감사에서 LH가 최근 작성한 ‘행복주택 서울 오류․가좌지구 기술제안입찰 사전설명 결과보고’ 자료를 공개하고 행복주택 3.3㎡당 순수 건축비가 1700만원인 것으로 나타났다며, 행복주택 20만호 건립 공약이 높은 건축비로 사실상 이행하기 어려울 것이라고 주장했다.

이날 공개된 자료에 따르면 LH는 토지대를 제외한 서울 오류지구의 행복주택 건설비를 3.3㎡당 1700만원으로 잡았다. 서울 가좌지구도 3.3㎡당 1670만원으로 책정했다.

일반적인 수도권 민간아파트 건축비는 토지비를 제외하고 약 400만원 정도 수준이어서 행복주택 건축비가 수도권 민간 아파트의 4배 수준인 셈이다.

행복주택 건축비가 이렇게 비싼 것은 철로위에 설치되는 데크 등 부대시설 설치비용이 예상보다 크게 증가했기 때문이라고 박 의원은 설명했다.

박의원에 따르면 이런 보고를 받은 국토부도 건축비에 부담을 느끼고 입찰공고 보류하고 설계 및 견적 재작성을 지시했다. 건축비를 낮출 수 있도록 다시 산정하라고 했다는 것.

박 의원은 “시범사업중 사업속도가 가장 빠른 오류, 가좌지구도 건축비를 다시 산정해야 함에 따라 연내 1만가구 행복주택 추진은 이미 물건너갔다”며 “철로 등 정부 소유의 땅을 활용하므로 토지비가 들지 않아 재원부담을 줄어들 것으로 예상된 행복주택이 엄청난 금액의 건축비로 인해 도입 취지가 무색해졌다”고 주장했다.

한편, 국토부는 서울 오류동 및 가좌지구의 행복주택 건설비는 현재 설계과정이 진행 중이며, 정확한 공사비는 아직 산정된 바 없다고 해명했다. 행복주택 건설공사의 비용은 데크의 규모 및 설계의 내용과 수준에 따라 달라지기 때문에, 여러 가지의 설계대안과 대안별 세부검토가 요구되는 사안이므로 건설비용은 대안별로 다양하게 산출된다는 게 국토부의 설명이다.

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