단일 개발사업으론 단군이래 최대 프로젝트인 용산국제업무지구 개발사업이 첫 삽도 뜨지 못한채 마침표를 찍었다.

서울시는 토지소유 요건 미달로 자격이 상실된 드림허브에 대해 10일 사업시행자 지정을 취소했다고 밝혔다. 그 후속조치로 이날 도시개발구역 지정도 해제했다. 시는 또 사업 초기 지정한 이주대책 기준일도 함께 해제했다.

앞서 시행자인 드림허브는 지난 3월 디폴트(채무불이행) 상황에 빠졌고, 최대주주인 코레일이 사업 해제를 결정한 뒤 지난달 5일 토지대금으로 받은 자산유동화증권(ARS) 1조197억원을 반환하면서 이뤄졌다. 코레일은 철도정비창 부지를 회수했고 지난 4일 등기 이전 절차를 완료했다.

사업시행자인 드림허브는 용산 개발 사업부지의 3분의 2가 안되는 59.6%만 소유해 사업권이 자동 상실됐다.

구역 해제로 2007년 8월 사업계획 발표 후 6년여 동안 표류한 용산개발사업은 완전히 백지화됐다.

시 관계자는 “구역해제는 단기간에 사업재개가 불가능한 상황에서 부동산 거래 숨통을 틔워 주민 피해를 최소화하다는 판단에 따라 내린 결론”이라고 설명했다.

개발사업이 백지화하면서 서울 서부이촌동 일대는 재생사업을 통해 현대화를 추진할 전망이다. 서울시는 노후주거지를 중심으로 지역 주민과 도시관리계획 가이드라인을 만들고 주거환경 개선 기반을 마련한다는 계획이다.

김수한 기자/soohan@heraldcorp.com