- 급증하는 관광객 및 호재 끊이지 않아 풍부한 배후수요
- ‘디아일랜드 마리나’ 오피스텔, 제주 최고의 호텔식 서비스 레지던스로 운영
제주도 최고의 관광지로 꼽히는 성산일출봉 조망권을 갖춘 호텔식 오피스텔이 분양 중이다
한국자산신탁은 '오션 마리나시티' 등 개발호재가 끊이지 않는 제주도 서귀포시 성산읍 고성리 일대에 오피스텔 215실을 분양할 예정이다.
부동산관계자에 따르면 전국적인 부동산침체 가운데 제주도는 급증하는 관광수요를 바탕으로 호황을 누리고 있다. 특히 수익형부동산시장은 지난해 서울(5.50%)의 두 배에 달하는 10.5%를 기록, 전국 최고 수준의 임대수익률을 나타낸 바 있다. 아파트 가격은 매년 오름세를 타더니 지난해 3.3㎡당 1,000만 원을 돌파하는 등 나날이 인기가 높아지고 있다.
매년 늘어나는 관광객도 주목된다. 2011년 870만 명, 2012년 960만 명을 기록한 제주도 관광객은 올해 1,100만 명 이상을 넘어설 것으로 예상돼 당초 1,000만 관광객 유치 목표를 목전에 두고 있다.
◆ 전국 최고 수익률, 개발호재 잇따라
성산일출봉은 지난해 외국인 관광객 110만 명을 포함해 약 290만 명이 다녀간 제주도내 가장 인기 있는 관광지로 꼽힌다. 인근에 섭지코지, 우도, 신양해수욕장, 만장굴을 비롯해 아시아 최대 아쿠아리움인 ‘아쿠아플라넷 제주’가 인접해 있을 뿐만 아니라, 올레 2길도 단지 바로 앞을 가로지른다.
'오션 마리나시티'는 서귀포시 성산읍 신양항 일원 138만㎡의 부지에 2015년부터 2021년까지 총사업비 7천억원을 투입해 ‘해양복합 마리나 항만지구’와 ‘해양도심지구’로 나눠 개발하려는 야심찬 계획.
해양복합 마리나 항만지구에는 마리나 계류시설, 클럽하우스, 비치호텔 및 고급콘도, 해양박물관, 컨벤션센터, 레저테마파크, 해양공원, 조각공원 등이 들어설 예정이다.
◆ 최고 시설과 서비스드 레지던스 운영으로 안정적 수익 보장
단지 내에는 수영장과 유아풀, 카페테리아, 비즈니스 센터 등 특급 호텔 부럽지 않은 부대시설이 들어서며, 냉장고, 주방가구, 천정형 에어컨, 전기쿡탑, 랜지후드, TV등 고급 빌트인 풀 옵션 시스템도 제공된다.
특히 호텔식 운영을 통해 기존 오피스텔과 차별화한 강점을 제공한다. 모닝콜, 세탁, 청소대행 등 각종 생활편의 서비스와 통역, 관공서 업무대행 등 첨단 비즈니스 서비스, 항공권 및 렌터카 등 예약대행 서비스 등 전문적이고 체계적인 호텔식 운영을 통해 다양한 서비스를 제공한다.
건축법상 오피스텔로 지어져 운영되는 서비스드 레지던스 오피스텔은 주거용 오피스텔과는 다른 여러 가지 혜택이 주어진다.
주택으로 분류되는 주거용 오피스텔은 종부세, 양도세가 부과되지만, 서비스드 레지던스 오피스텔은 종부세와 양도세는 물론, 총부채상환비율 등 대출 규제를 받지도 않고 소유 개수에도 제한이 없다.
지하 2층～지상 8층 1개동 규모로, 전용면적 기준 ▲24.02～29.96㎡ 140실 4개 타입, ▲31.21～37.96㎡ 29실 5개 타입, ▲53.52～59.77㎡ 43실 4개 타입, ▲64.08㎡ 1실 1개 타입, ▲70.78㎡ 1실 1개 타입, ▲92.82㎡ 1실 1개 타입 등 총 215실로 구성돼 있다.
운영은 호텔 운영 전문업체인 디아일랜드 AMC가 맡아 올해 말 준공을 앞두고 있는 서귀포시 ‘디아일랜드 블루’와 함께 운영한다.
모델하우스는 양재역 인근에 있으며 방문 예약제로 이뤄진다.
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