［헤럴드경제=최남주 기자］서울 강남 지역 재건축 매매가격이 2개월 연속 하락세다. 1일 부동산써브에 따르면 7월 강남3구(강남·서초·송파)의 매매가격은 0.16% 떨어져 지난 6월(-1.23%)에 이어 2개월 연속 하락세를 보였다. 하락폭은 전달에 비해 상당히 줄었지만 취득세 감면 종료와 부동산 매매 비수기가 맞물리며 매수세가 사라지고, 매도호가가 하향 조정되고 있다고 부동산써브는 분석했다.

강남구 재건축 매매가 변동률은 -0.30%로 전달(-1.49%)보다는 하락세가 줄었다. 개포동 주공3단지 36㎡의 경우 한 달 새 3천만원 떨어진 5억5000만∼5억8000만원, 주공1단지 53㎡는 1000만원 하락한 8억3500만∼8억7000만원에 가격이 형성됐다. 서초구 역시 0.03% 떨어져 지난달(-0.33%)보다 하락폭이 완화됐다. 반포동 주공1단지 204㎡, 삼호가든4차 150㎡는 각각 5000만원 하락한 26억∼28억5000만원, 10억8000만∼11억5000만원에 거래되고 있다.

송파구는 가락동 가락시영, 신천동 장미 등 대부분 재건축 단지들이 약세를 보이며 0.08% 떨어졌다. 가락동 가락시영2차 62㎡는 1250만원 떨어진 8억4250만∼8억6500만원, 신천동 장미2차 152㎡는 3000만원 하락한 9억∼10억원에 가격대가 만들어지고 있다. 설립 총회를 앞두고 있는 잠실 주공5단지는 재건축 사업 진행에 대한 기대감으로 주민들이 매물을 회수하고 매도호가를 올리고 있으나 매수호가와의 차이로 실제 거래로는 이어지지 않고 있다.

이밖에 강동구의 재건축 매매가 역시 지난달(-0.72%)보다 다소 낙폭이 커져 0.74% 떨어졌다. 명일동 삼익그린2차 148㎡는 5000만원 떨어진 8억5000만∼8억9000만원, 둔촌동 둔촌주공4단지 102㎡는 2250만원 하락한 6억4750만∼6억7000만원에 가격이 형성됐다.

7월 재건축 매매가는 전국적으로는 0.19% 떨어지고 서울은 0.25% 하락한 것으로 나타났다. 또 이 기간 전국 재건축 시가총액은 지난 6월 99조5000억원에서 99조3444억원으로 1천556억원 감소했다. 서울 재건축 시총은 1509억원 증발해 77조4151억원을 기록했고, 이 가운데 강남3구 시총은 630억원 줄어든 58조352억원이다.

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