지난달 초까지 최저금리 연2%대의 주택·아파트담보대출상품이 은행권과 보험사에서 판매되었지만, 미국발 버냉키쇼크는 그야말로 ‘쇼크(충격)’ 라고 할 만하다.
한 은행별 주택·담보대출금리비교사이트의 조사에 따르면 지난달 6개월, 1년변동금리 연2.98%로 판매되던 코픽스금리 기준의 아파트담보대출은 현재 3.5%대로 판매될 정도로 가산금리가 약 0.6%이상 올랐고, 지난달 연3.4%대로 판매되던 3년, 5년고정 혼합금리 대출은 현재 최저금리가 연3.67%로 판매되고 있고, 다음 주는 추가 가산금리 인상이 예고되어 있어 서민들의 걱정을 키우고 있다고 한다.
이런 시기일수록 한두 달 내에 주택구입자금대출(생애최초주택구입자금대출, 아파트매매잔금대출, 분양잔금대출, 경락잔금대출 등)을 문의하려는 고객이나, 기존대출을 이자싼 곳으로 아파트담보대출갈아타기, 주택담보대출갈아타기를 하려는 서민들, 대출자들은 각 은행과 보험사의 주택·아파트담보대출금리변화와 조건변화를 눈여겨볼 필요가 있는데, 은행과 보험사의 개수도 많고, 확인해야 할 내용도 많아 고민인 고객들은 은행별 주택·아파트담보대출 금리비교사이트를 활용해보면 좋을 것으로 보인다.
은행별 주택·아파트담보대출금리비교사이트 ‘토탈뱅크’ http://www.totalbank.co.kr) 에서는 은행방문이 시간이 없거나, 번거로움 때문에 ‘은행별대출금리비교’를 잘 하지 못하는 소비자들을 위해서 도움이 될 만한 주택·아파트담보대출금리비교 활용법을 소개했다.
◆ 주택·아파트담보대출금리비교 활용법
1. 현재 대출의 금리와 조건(중도상환수수료, 대출이용기간, 상환방법 등)을 확인하자.
2. 향후 이용할 주택·아파트담보대출을 얼마동안 사용할 것인지 이용기간을 정하자.
3. 각 은행의 금리를 비교할 때 기준금리(코픽스금리, 국고채금리. 금융채금리 등)를 각각
확인하자.
4. 현 금리흐름이나 금융상황, 자신의 대출이용기간등을 따져서 변동금리가 유리한지,
고정금리가 유리한지 비교상담해보자.
5. 은행의 금리우대항목중에서 최대한 내가 가입할 수 있는 조건은 뭐가 있는지 확인하자.
6. 지금처럼 금리인상시기에는 현재 낮은 금리를 사전 예약할 수 있는 은행이나, 보험사 등
금융사가 있는지도 확인해보자.
# 강남구에 거주하고 있는 김 민영(가명)씨도 3년 전 본인이 아파트에 입주할 때 받았던 담보대출 3억원을 최근 ‘가정에서 인터넷으로 간단한 조회만으로 연3.5%의 고정금리대출상품을 확인한 후, 연간 200만원이상의 이자를 절약하는 효과를 봤다.
버냉키쇼크이후 들썩이고 있는 국고채금리와 각 은행들과 보험사의 가산금리인상, 우대금리항목 축소 등 주택·아파트담보대출금리가 줄줄이 인상되고 있어 앞으로 주택구입자금대출(생애최초주택구입자금대출, 아파트매매잔금대출, 분양잔금대출, 경락잔금대출 등)을 문의하려는 고객이나, 기존대출을 이자싼 곳으로 아파트담보대출갈아타기, 주택담보대출갈아타기를 하려는 서민들, 대출자들은 대출시기를 어떻게 결정해야 할지 걱정이 많은 것으로 알려지고 있다. 하지만, 어차피 대출을 받아야 한다면 이런 시기일수록 더 꼼꼼히 은행별대출금리비교를 해야 할 것이고, 가계의 이자부담을 줄이려는 노력이 필요할 것이다.
은행별 주택·아파트담보대출 금리비교 사이트 ‘토탈뱅크’ 의 관계자는 “ 지금은 추가적인 금리인하를 기다리기 보다는 은행별 주택담보대출금리비교후 대환대출금리가 기존금리보다 0.5~1%p 정도 이자부담을 줄일 수 있다면 지금이라도 김민영(가명) 주부처럼 바꾸는 게 낫다” 고 강조했다.
주택금융공사 U보금자리론도 금리인상하고, 장기고정금리대출 ‘적격대출’ 도 4%대를 훌쩍 넘어버렸고, 아파트담보대출금리가 오르고 있다고 여기저기서 말은 많지만, 조금만 신경써서 살펴보면 아직도 일부 은행과 보험사의 변동금리상품이나, 3년고정금리, 5년고정금리 상품은 연 3%대 초, 중반 으로 판매되고 있다고 관계자는 설명했다.
금리비교사이트 ‘토탈뱅크’ 에서는 전 금융권(은행, 보험사, 수협, 농협, 새마을금고, 신협, 저축은행, 캐피탈)의 주택담보대출, 아파트담보대출, 빌라담보대출, 전세자금·전세보증금담보대출, 후순위대출, 및 각종 부동산담보대출(단독주택, 모텔, 단독상가 등)의 금리비교와 주택금융공사 U보금자리론, 생애최초주택구입자금대출 대출한도조회, 조건비교 및 설명을 들을 수 있다. 거기에 대출이자율계산기도 제공된다고 한다.
