［헤럴드경제=박일한 기자］주택시장 침체가 장기간 이어지면서 아파트를 선택하는 기준에서 ‘브랜드’가 한참 후순위로 밀린 오래됐지만 요즘 분위기가 달라졌다. 저렴한 분양가 등 ‘경제적’ 가치가 승패를 가를 것이라는 예상을 뒤엎고 ‘브랜드’ 파워가 있는 아파트에 사람이 몰려 주목된다.

2일 금융결제원에 따르면 지난달 27일까지 청약접수를 받은 세종시 ‘대광 로제비앙’은 500가구 모집에 423명이 청약해 77가구가 미달됐다. 그마저 청약자 대부분(403명)이 청약통장 보유기간에 관계없이 누구나 신청할 수 있는 3순위에 몰렸다. 일반적으로 3순위 청약에 사람이 몰리면 계약률이 크게 떨어진다.

그런데 이 아파트와 같은 지역(1-1생활권)에서 올 1월 분양한 세종 ‘호반 베르디움’은 608가구 모집에 1270명이 청약해 평균 2.08대1의 경쟁률을 기록했다. 1~2순위에 대부분 주택형이 마감됐고, 전용면적 59㎡형은 4.27대1의 경쟁률을 기록하기도 했다.

두 단지는 중소형 중심의 구성에다 분양가도 비슷했지만 청약성적은 크게 달랐다.

박상언 유엔알컨설팅 사장은 “호반 베르디움이 최근 수도권 사업에서 잇따라 성공하면서 현금 보유량이 많은 탄탄한 회사라는 이미지를 구축한 게 사람이 몰린 이유”라고 해석했다.

위례신도시에서 지난달 26일 청약접수한 ‘래미안 위례신도시’는 ‘대박’이라는 표현이 어색하지 않았다. 368가구 모집에 1만110건이 접수돼 27.47대1의 평균 청약경쟁률을 기록했다. 같은 날 청약접수를 받은 현대건설의 위례 힐스테이트도 580가구 모집에 6399건이나 청약해 평균 11.03대1의 경쟁률을 보였다. .

하지만 앞서 위례신도시에서 분양한 ‘위례 에코앤캐슬’과 ‘위례 엠코타운 플로리체’는 다소 부진했다. 위례 에코앤캐슬은 1256가구 모집에 1355명이 청약에 모집인은 넘었지만, 미달되거나 3순위에서 겨우 모집인을 채운 주택형이 많았다. 위례 엠코타운 플로리체는 951가구 모집에 1546명이 청약해 꽤 선전했지만 3순위 청약자가 많았다. 두 단지는 계약포기자가 속출해 아직 미분양이 꽤 남은 것으로 전해진다.

전문가들은 같은 위례신도시지만 래미안과 힐스테이트는 성남에 있고, 에코앤캐슬과 엠코타운 플로리체는 하남에 위치한 게 청약 성적을 가른 주요 이유로 본다. 여기에 ‘브랜드’가 더 극적인 차이를 만든 원인이라고 해석한다.

이남수 신한은행 부동산팀장은 “주택시장 침체로 실수요자 중심으로 시장이 움직이면서 브랜드 가치가 퇴색한다고 볼 수 있지만, 다른 한편으론 안정적으로 입주할 수 있고, 신뢰할 만한 브랜드 건설사를 찾는 경향이 있다”고 말했다.

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