4.1부동산대책으로 중소형 공공아파트 희소성 높아져 관심집중...
LH대현3지구가 7월 4일(목) 일반인에게 전격 공개, 일반인 대상 공급을 시작한다.
한국토지주택공사 대구경북본부는 26일(수)~28일까지(금) 지구주민대상 계약을 마지막으로 지구주민대상 우선공급절차를 모두 마치게 된다. 지구주민 우선공급 기간 중에도 분양홍보관에는 이미 일반수요자 방문객이 많이 다녀갔다. 청약일정이 아직 많이 남았음에도 몇 차례 상담을 하고 간 사람도 있다. LH분양홍보관 상담사는 "최근 대구 분양시장 분위기를 반영하는 듯 전화문의나 방문상담객이 예전의 분양때보다 두 배도 넘는다.”고 말했다.
4.1부동산 대책으로 향후 중소형 공공아파트 공급이 줄어들 것으로 보여 올해 선보이는 공공분양아파트의 희소성은 더욱 부각될 것으로 예상된다. 한 부동산 전문가는 “앞으로 공공주택 분양아파트는 더욱 귀해질 것이며, 특히 60㎡~85㎡은 사실상 공급이 중단될 운명이어서 도심역세권 등의 입지가 좋은 곳의 아파트는 더욱 경쟁이 치열해질 전망”이라고 밝혔다.
이를 입증하듯 최근 대구지역에서도 LH아파트 입주민들이 프리미엄 맛을 톡톡히 보고 있다. 대구 도심에 위치한 LH신천휴먼시아, LH칠성휴먼시아, LH율하선수촌2단지 등의 실거래가가 올 6월 2분기 전용 84㎡기준층 상한가 기준으로 2천만원에서 많게는 6천여만원까지 올랐다. 부동산전문가들은 앞으로 공공주택 분양아파트의 희소가치가 높아지면서 이러한 현상은 수년간 지속될 것으로 전망하고 있다.
7월4일 공개하는 대구대현3지구는 이러한 측면에서 놓칠 수 없는 기회인 것만은 확실한 듯하다. 이는 최근 실수요자는 물론, 대구시내 전 부동산들의 관심사이기도 하다. 대현3지구가 들어오면서 대림아파트에서부터 LH대현1지구,2지구를 합쳐 3천여세대 대단지가 형성되며, 대현3지구는 신암로쪽 대로 맨앞자리에 위치하고 있어 버스, 지하철 등 대중교통의 이용이 탁월하다.
특히, 컬러풀 대구의 메인컬러를 단지 색채계획에 적용해 아름다운 아파트로 조성되는 점이나 신암로쪽 광장과 벽천, 로드상가로 연결되는 부분은 지금까지 LH아파트에서 볼 수 없었던 획기적인 설계로 아파트단지 부대시설을 넘어 지역의 명소가 될 것으로 기대된다. 또한, 단지내 보육시설과 유치원부지,중앙광장, 어린이놀이터 등 단지내에 아이들을 위한 배려가 많으며 인근 아파트들에 비해 초등학교도 가깝고 도보거리의 신천둔치에서 자전거도 타고 산책도 할 수 있어서 아이 키우기 좋은 아파트로 주부들의 호평을 받고 있다.
대현3지구는 공공분양(74㎡,84㎡ 730세대), 5년 공공임대(39㎡,51㎡ 376세대) 총 1,106세대의 중소형 도심대단지로 일부 비확장세대를 제외한 전세대 발코니가 별도 확장비 부담없이 기본확장되며, 잔금선납시 할인혜택을 받을 수 있다. 공영택지가 아닌 도심주거지역이므로 계약즉시 전매가능하며 4월 정부 부동산대책에 따라 2013년 계약자에 한해 양도세 감면 혜택을 받을 수 있다. 7월 4일(목)일반인 모집공고에 따라 특별공급 7월 9일(화), 1순위 7월 10일(수), 3순위 7월 11일(목), 무순위 7월 12일(금)의 일정으로 청약접수가 진행된다.
