작년比 3.74% 상승 전국최고
부산 0.21% 하락과 대조


지방부동산 열기가 부산에서 대구로 옮겨가고 있다. 25일 부동산114에 따르면 전국의 부동산 경기침체 속에서도 올해대구 아파트 매매가격은 21일 기준 작년 말보다 3.74% 상승했다. 이같은 상승률은 전국 광역자치단체 중 최고 수준으로 같은 기간 서울과 부산 아파트 매매가격이 각각 1.35%, 0.21% 떨어진 것과 대조적이다.

지난 2011년 분양 열풍을 일으키며 지방 아파트시장을 선도했던 부산지역이 서서히 내리막길을 걷자 대구가 지방 부동산 열풍의 바톤을 이어받은 모양새다.

2011년 말과 비교한 아파트 매매가는 대구가 무려 8.02% 오른 반면 부산은 1.49% 내렸다. 같은 기간 서울 아파트 가격은 7.64%, 전국은 4.04% 각각 하락했다.

아파트 전세가격 변동률도 명암이 엇갈렸다. 올해 아파트 전셋값 상승률은 대구가 4.1%로, 부산 1.54%의 3배에 육박했다. 2011년 말에서 현재까지 아파트 전세가격은 대구는 무려 14.32% 올랐으나 부산은 1.6% 오르는데 그쳤다. 전문가들은 두 지역 아파트시장의 명암이 엇갈린 것을 부산지역에 아파트가 과잉공급되면서 부동산 열풍의 중심축이 대구로 옮겨갔다고 분석했다.

부산 아파트 가격은 2011년 한해 14% 올라 정점을 찍었으나 과잉 공급에 발목이 잡혀 작년에 1.14% 하락했다. 반면 대구는 물량 부족으로 전세와 매맷가, 분양시장 등이 트리플 호조세다. 대구가 정치적 고향인 박근혜 정부에 대한 기대감과 동대구역세권 개발, 혁신도시, 대구국가산업단지 조성 등 개발 호재가 풍부한데다 저평가 인식까지 겹치면서 투자자가 몰리는 것도 이같은 상승세에 힘을 보태고 있다.

윤현종 기자/factism@heraldcorp.com