이처럼 위례 신도시 아파트 견본주택이 북새통을 이룬 것은 일반 수요자는 물론 심지어 가점제에 걸려 청약을 포기해 온 실수요자까지 한꺼번에 몰렸기 때문이다. 이처럼 위례 신도시 아파트의 인기는 폭발적이다. 사실 현대건설의 ‘위례 힐스테이트’와 삼성물산의 ‘래미안 위례신도시’ 두 단지는 모두 추첨제 청약이 적용되는 아파트다.
하지만 인기가 하늘을 찌르면서 양쪽 모두 5000만∼1억원 웃돈설이 파다하다. 견본주택 주변에 부동산 호황시절에나 볼 수 있던 ‘떴다방’도 최대 20여개씩 등장하는 등 과열 양상마저 보였다.
현대건설의 ‘위례 힐스테이트’ 견본주택엔 주말동안 3만5000여명이 찾았다. 상담도 4500건을 넘겼다. 방문객 상당수는 삼성물산에서 나눠준 분양자료를 들고 있었다. 삼성과 현대 두 곳을 모두 살피러 온 것. 송파에서 온 주부 이진희(58ㆍ여)씨는 “래미안을 먼저 들렀다”며 “마음은 래미안으로 가는데, 힐스테이트는 우남역 역세권인데다 3.3㎡당 분양가도 30만원 정도 싼 것 같아서 고민중”이라고 말했다.
이홍석 현대건설 ‘위례 힐스테이트 본부장’은 “전체 40%는 두 단지를 모두 염두에 둔 실수요자”라고 말했다. 현대건설은 최고경영자까지 견본주택 판촉활동에 뛰어들었다.
정수현 현대건설 사장은 22일 오후 견본주택을 찾아 모형주택을 돌며 방문객을 상대로 위례 힐스테이트의 특장점을 설명하는 등 직접 일일 홍보도우미로 활동했다. 현대건설 관계자는 “대표이사 및 임원진이 위례에 각별한 관심을 쏟고 있다”고 전했다. 또 본사에서 파견된 차장급 이상 간부 20여명이 총출동, 각 유니트에 2∼3명씩 배치돼 문의사항을 접수하는 열의를 보였다.
‘위례 힐스테이트’ 견본주택 주변엔 떴다방이 5~6개 정도가 등장했다. A떴다방 관계자는 “모처럼 아파트 분양에 대한 실수요자의 관심이 대단한 것 같다”며 “벌써 부터 아파트 웃돈이 4000만~5000만원정도 붙은 상태”라고 말했다.
삼성물산의 ‘래미안 위례신도시’ 견본주택도 주말내내 북새통이었다. 방문객 3만6000여명은 평균 1시간이상 기다려 견본주택을 관람했다. 분양상담은 3일간 5000건에 달했다. 가장 많은 방문객이 들른 모형주택은 전용면적 99∼129㎡에 걸친 테라스하우스(24가구 배정)다.
김상국 삼성물산 마케팅 파트장은 “유니트만 봐도 탁 트인 테라스에 손님들이 놀라고 있다”고 전했다. 평균 분양가 8억6000만원 대로 고가에 속하지만 수요자들은 ‘청약의지’를 불태웠다. 강남에서 온 한 50대 부부는 “중대형은 추첨제가 적용되니 이번에 꼭 분양받고 싶다”고 말했다.
가입한 지 수십년 된 재형저축 통장을 청약예금으로 전환해 분양 받으려는 예비청약자도 많았다. 분당에서 온 송 모(68ㆍ전직 대기업 임원)씨는 “노후에 살 집을 보러 왔다”며 “30년 째 묵혔던 (재형저축)통장을 청약예금으로 전환 가능한지 문의하러 왔다”고 말했다.
인기가 높다보니 일부 과열양상도 포착됐다. 상담창구의 분양상담사 유 모씨는 “투기수요도 절반가량 된다”며 “이들은 가족들 청약통장을 4개이상 가져와 ‘돈은 있으니 통장을 한군데 넣을 지 분산할지 알려달라’고 찍어서 문의한다”고 말했다. ‘래미안 위례신도시’ 견본주택 주변에도 20여개의 ‘떴다방’이 모습을 드러냈다. B떴다방 영업사원 김 모씨는 “현재 일부주택형은 웃돈이 1억원까지 붙었다”며 “분양권 전매제한(1년 간)이 풀리면 팔겠다는 상담만 10건째”라고 말했다.
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