전세자금 대출 2년새 2.7배 급증
부동산 경기 하락에 경매 늘어
보증금 못받는 세입자 19만가구



전셋값이 하루가 멀다 하고 천정부지로 뛰면서 세입자들이 전세를 얻기 위해 금융권에 진 빚도 빠른 속도로 늘고 있다. 또 부동산 경기 하락으로 집이 경매로 넘어가면서 보증금을 받지 못하는 세입자가 수도권에만 19만가구에 달할 것으로 추정돼 전세 세입자들의 금전적 부담이 악화일로를 걷고 있다.

19일 금융권과 부동산업계에 따르면 세입자들이 신한, 국민, 우리, 하나, 농협, 외환 등 6개 시중은행에서 받은 전세자금 대출규모는 최근 2년 새 2.7배가량 증가했다.

신한은행의 전세자금대출 잔액은 지난달 말 3조원을 돌파해 3조400억원에 달한다. 2년 전 잔액인 9100억원보다 3배 이상 증가한 수치다.

같은 기간 우리은행의 전세자금대출 잔액은 9200억원에서 1조9600억원, 국민은행은 8400억원에서 1조7700억원, 하나은행은 2200억원에서 5700억원으로 역시 2~3배 가까이 늘었다. 특히 농협은행은 1300억원에서 8000억원으로, 외환은행은 300억원에서 2100억원으로 크게 증가했다. 주택매매 가격이 정체되고 전세가격이 폭등하면서 전세자금 대출 수요와 금액이 크게 늘었기 때문으로 풀이된다.

주택가격 추이를 살펴볼 수 있는 ‘KB주택가격동향’에 따르면 지난 3년간 집값은 5% 떨어진 반면, 전셋값은 19.4% 폭등했다.

천정부지로 오르는 전셋값에 세입자들의 부담이 커지는 상황에서 집주인들이 대출금을 갚지 못해 집을 경매로 넘길 경우 보증금을 돌려받지 못하는 피해도 잇따르고 있다.

노희순 주택산업연구원 책임연구원은 “‘하우스푸어’ 위험이 ‘렌트푸어’에 전가되고 있다”며 “이런 세입자가 수도권에만 약 19만가구로 추정된다”고 밝혔다. 

이자영 기자/nointerest@heraldcorp.com