공덕파크자이, 경의선공원 품은 쿼드러플 역세권…주변시세 대비 3.3㎡ 당 100만~200만원 저렴
GS건설은 오는 31일 쿼드러플 역세권인 공덕역 주변에 지하 3층~지상 23층 4개동 총 288가구 규모의 주상복합 아파트 공덕파크자이를 분양한다.
공덕파크자이는 총 288세대 중 조합분양세대인 129세대를 제외한 159세대가 일반 분양되며, 입주는 오는 2015년 10월이다.전용면적 △ 83㎡ 1세대 △ 84㎡ 124세대, △ 119㎡ 3세대, △ 121㎡ 31세대이며, 이중 125세대(78.6%)가 실수요자들에게 가장 인기 있는 중소형(전용 85㎡ 이하)으로 구성되어 해당 타입은 5년간 양도세면제 대상으로 금번 4.1부동산대책의 최대 수혜단지이다.
공덕역 일대는 기존 지하철 5·6호선과 경의선 복선전철, 공항철도 등 총 4개 지하철 노선 환승이 가능한 ‘쿼드러플 역세권’ 지역이다. 여기에 아현뉴타운등 주변 개발이 완료되면 각종 시설들이 확충되면서 여의도·광화문·시청 등 업무 밀집지역의 배후도시 수준에서 서울 서북권 신흥 주거 중심지로 떠오르고 있다.
공덕파크자이는 공덕역을 걸어서 이용할 수 있다. 지하철 6호선 대흥역도 가깝다. 교육 환경도 우수하다. 단지 주변으로 용강초·동도중·숭문중고·서울여고 등이 있다. 마포아트센터와 이마트 등 생활 인프라도 풍부한 편이다.
단지 전면으로는 경의선 공원이 들어서 양호한 조망권 및 도심속 녹지공간을 갖추고 있다. 향후 사업지 인근에 위치한 아현뉴타운이 개발 완료되면 마포의 새로운 중심주거지역으로 부상할 전망이다.
분양가도 주변시세 대비 3.3㎡당 약 1~200만원 저렴하게 책정됐다. 84㎡ 이하의 경우 3.3㎡ 당 최저 1675만원, 평균 3.3㎡ 당 1760만원 수준이다. 또한 119㎡, 121㎡의 경우 평균 3.3㎡ 당 1709만원으로 책정됐다.
공덕파크자이 관계자는 “이번 프로젝트의 가장 큰 장점은 합리적인 분양가”라면서 “현재 인근 주상복합 시세가 85㎡이하 주택형 기준 3.3㎡당 1,900만~2,000만원인데 공덕파크자이는 이보다 3.3㎡당 100만~200만원정도 저렴하게 분양예정이다”라고 말했다.
이어 “최근 4.1부동산대책의 양도세 감면 혜택으로 해당 단지 84㎡이하 주택형을 구입하면 향후 5년간 양도세 전액 감면 혜택을 적용 받을 수 있다”며 “84㎡이하 주택형은 분양가가 평균 6억원 초반선으로 주변 전세가가 거의 4~5억원 수준인 점을 감안하면 현금 1억~1억5000만원이면 전세 놓고 구입할 수 있어 메리트가 있다”고 덧붙였다.
한편 GS건설은 공덕동 일대 공략에 나서고 있다. 마포자이 2차(558가구)는 2011년 8월 분양, 내년 3월 입주를 앞두고 현재 막바지 공사가 한창이다. 이밖에 백범로 남쪽에서 대흥2구역, 염리2·3구역 등 총 2000여가구에 육박하는 대규모 자이 타운을 조성할 계획이다.
견본주택은 오는 31일 합정역 3번출구 인근 서교자이갤러리 3층에서 일반에게 공개되며, 다음달 5일 1,2순위, 7일 3순위 청약접수를 실시한다. 02)332 -4500
