6일 닥터아파트에 따르면 강동구 둔촌동 둔촌푸르지오 공급면적 138㎡의 호가는 취득세 감면 영향력이 막바지였던 작년 11월 말 8억2000만 원에서 올초 7억6000만 원으로 한달 만에 6000만 원, 7.3%가 내렸다.
작년 말까지 9억원 이하 1주택은 2%에서 1%로, 다주택자나 9억원 초과·12억원 이하는 4%에서 2%로, 12억원 초과는 4%에서 3%로 각각 인하됐던 취득세가 올해부터 원상 복귀하자 매수세가 썰물처럼 빠졌기 때문이다.
강남구 압구정동 신현대아파트 공급면적 128㎡는 지난 11월 말 12억6500만 원에서 올해 초 12 억으로, 분당신도시 서현동 시범현대 261㎡는 10억2500만원에서 9억8000만원으로 각각 5.1%와 4.4% 떨어졌다.
부동산114는 1월 첫주 서울의 아파트값이 0.02% 하락하는 등 2011년 2월 이후22개월째 하락 중이라고 전했다.
더 심각한 문제는 시장의 불확실성이다.
박근혜 대통령 당선인이 취득세 감면 연장을 약속했고, 집권 여당인 새누리당도이를 추진하기로 해 1월 임시국회에서 관련법 개정안을 논의할 예정이라 ‘사지 말고 지켜보자’는 관망세를 부추기고 있다.
함영진 부동산114 리서치센터장은 “거래의 불씨를 완전히 꺼트리면 감면 혜택을 재개해도 되살리기 어렵다”면서 “인수위에서 취득세 문제를 우선 검토해 소급 적용 여부를 확정해야 한다”고 전했다.
취득세 소급 여부가 결정되지 않을 경우 이처럼 기약없는 기다림은 길어질 전망이다.
건설산업연구원의 김현아 실장은 “임시국회에서 개정안이 통과될 가능성은 낮고, 올해 1∼2월 주택거래 동결이 현실화하면 3∼4월께 논의해 하반기나 돼야 감면 혜택을 볼 수 있을 것”이라고 예상했다.
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