일년 내내 고전했던 회원권 시장이 아쉬운 마무리를 준비하고 있다. 때이른 강추위와 수도권에 내린 폭설로 인해 그나마 실수요 위주로 유지되던 거래량마저 줄었다. 여전히 장기적인 관망세력은 쉽사리 움직이지 않고 있어 연말이 다가올수록 약세 분위기가 짙어지는 모습이다.

저금리 저성장이 장기화되면서 내년 경제 상황도 지금과 별반 다르지 않을 것이라는 전망이다. 하지만 중요한 변수가 될지도 모르는 대선을 한 주 남겨두고 있어 쏟아지는 관련 정책들이 회원권 시장과 경제 전반에 어떤 영향을 줄지는 아직 미지수다. 신년효과와 더불어 새로운 정책들로 인한 기대치와 함께 내년이면 더욱 부각될 입회금 반환 문제와 공급과 수요의 불균형으로 인한 불안감이 여전히 혼재해 점점 예측이 어려워지고 있는 실정이다.

초고가대는 여전히 문의나 거래 모두 한산하다. 간간히 추가 매도 문의가 들어오고 있지만 매수가 없어 가격 결정도 쉽지 않다. 강북권의 가평베네스트는 보합세, 용인권의 남부는 호가를 낮추며 거래 발생 이후 추가 매물만 등록됐다. 곤지암권의 이스트밸리와 남촌은 저점을 기대하는 매수세가 대기중이지만 매물이 보이지 않는다.

고가대는 다소 거래와 문의가 줄었다. 용인권의 아시아나는 매도 호가가 밀리면서 소폭 하락했다. 신원은 저점 대기 매수가 늘어난 반면 매물이 없어 거래가 어려워 보인다. 파인크리는 지루한 보합세를 이어갔다. 지산은 매도세에 비해 수요가 일부 늘었으나 여전히 호가 격차가 크고, 화산은 매수세가 추가되며 소폭 상승이 예상된다. 청평권의 마이다스밸리, 크리스탈밸리, 프리스틴밸리는 여전히 소극적 관망세로 보합세가 이어졌다. 북부권의 송추와 서원밸리는 거래가 뜸한 상황이다. 서울은 매물이 늘었고, 한양은 소폭 문의가 늘었지만 거래를 위해선 호가 조정이 불가피해 보인다.

중가대는 보합세가 유지되면서 매도 포기가 늘었다. 용인권의 팔팔은 저점 매수세는 여전한 반면 매도 포기로 인해 매물이 줄면서 소폭 상승했다. 기흥 또한 적극적인 매수세에 비해 매도세 관망이 길어지고 있다. 반면 뉴서울과 남서울은 매물은 있으나 매수세가 없어 호가가 밀리는 상황이다. 강북권의 뉴코리아는 매물이 없고, 서서울은 매수세가 전무하다. 이천권의 뉴스프링빌은 문의와 거래가 모두 뜸해 소강 국면인 반면 비에이비스타는 간헐적인 거래가 있었으나 낮은 매수 호가로 인해 시세는 하락했다.

저가대는 대기 매수가 늘어나면서 누적 매물이 대부분 소진됐다. 서울 근교의 태광은 매도와 매수세가 모두 줄어 거래가 힘들어 보인다. 반면 한성은 매물이 절실히 필요한 상황이다. 용인권의 양지파인은 여전히 실수요 위주의 대기 매수세가 이어져 거래가 기대된다. 덕평힐뷰는 최근 매수세가 눈에 띄게 늘어 소폭 상승이 예상된다. 반면 플라자 용인은 소극적인 매수세로 소폭 하락했다. 한원 또한 매수세가 줄어 어렵게 보합을 유지하고 있다. 여주권의 자유는 거래가 정체됐고, 솔모로는 소폭 하락했다.

충청권은 골프시즌이 끝나면서 일제히 거래와 문의 모두 뜸해졌다. 우정힐스는 매도, 매수세가 줄어 소폭 하락했고, 천룡은 문의가 눈에 띄게 줄어 보합을 유지하고 있다. 시그너스와 세종에머슨은 간헐적인 문의가 있지만 소극적 관망세가 계속되고 있다.

문소연 에이스회원권 애널리스트 msy@acegolf.com

골프회원권 시세
<단위:만원, ‘*’표시는 분양가>
골프장명 12월 5일 12월 12일 증감

기 흥 11,900 12,000 ▲ 100
남 부 87,000 87,000 0
남 서 울 9,900 9,900 0
남 촌 68,000 68,000 0
뉴 서 울 11,100 11,000 ▽ 100
라데나 7,900 7,800 ▽ 100
레이크우드 6,500 6,400 ▽ 100
*렉스필드 50,000 50,000 0
리 베 라 4,050 4,050 0
발리오스(구 발안) 9,300 9,300 0
블루헤런 7,100 7,100 0
서 울 24,500 24,000 ▽ 500
서 서 울 8,000 8,000 0
송 추 28,000 28,000 0
수 원 6,450 6,400 ▽ 50
신 원 28,200 28,200 0
아시아나 28,000 27,200 ▽ 800
안 성 3,700 3,700 0
우정힐스 17,900 17,700 ▽ 200
이스트밸리 70,000 70,000 0
이 포 3,050 3,150 ▲ 100
자 유 8,200 8,200 0
제 일 11,800 11,800 0
중 부 9,200 9,000 ▽ 200
천 룡 16,400 16,400 0
캐슬렉스 2,700 2,650 ▽ 50
태 광 6,600 6,500 ▽ 100
파인크리크 25,000 25,000 0
플라자용인(구 프라자) 3,850 3,750 ▽ 100
필 로 스 3,400 3,300 ▽ 100
한 성 6,050 6,100 ▲ 50
한 양 15,000 15,000 0
한 원 3,700 3,700 0
화 산 35,500 35,500 0
영 남 권
가야 우대 8,550 8,550 0
경주신라 주주 7,150 7,050 ▽ 100
대 구 5,550 5,550 0
동 부 산 14,200 14,200 0
부 산 16,400 16,400 0
에 이 원 17,000 17,000 0
울 산 10,000 10,000 0
진 주 7,500 7,500 0
파미힐스 주주 6,300 6,300 0
호 남 권
광 주 3,250 3,250 0
무 주 7,100 7,100 0
승 주 6,650 6,650 0
상떼힐 익산 1,750 1,750 0
제 주 3,000 3,000 0
※ ▲ 는 상승, ▽은 하락.
<자료: 에이스회원권거래소 02-797-0007>