［헤럴드경제=최남주 기자］수익형 부동산으로 주목받던 아파트 단지내 상가의 투자가치가 높지 않다는 조사 결과가 나왔다. 또 단지내 상가 5곳중 1곳은 빈 점포라는 충격적인 결과도 확인됐다.

3일 부동산정보업체 에프알인베스트에 따르면 지난해부터 올해 상반기까지 전국에서 공급된 한국토지주택공사(LH) 아파트와 민간 아파트의 단지내 상가 가운데 준공한 지 2개월 이상 지난 480실을 조사한 결과 21.6%가 빈 점포인 것으로 나타났다.

신도시 개발로 주목을 받고 있는 판교(22%)와 세종시(18%)의 공실률도 20% 안팎에 머물렀다. 이들 점포의 평균 연 임대수익률은 4.47%로 조사됐다. 통상 단지내 상가는 일반 상업시설에 비해 낮은 분양가와 안정적인 임차 수요로수익성이 높을 것으로 기대되지만 실제 수익률은 썩 만족스럽지 못한 것으로 확인됐다고 에프알인베스트는 설명했다.

CS프라임 장경철 이사는 “상대적으로 저렴한 것으로 알려진 LH 단지내 상가의 수익률이 민간 아파트 상가보다 1% 가량 낮다”며 “공급 당시의 예정가격은 시세보다높지 않지만 과도한 입찰경쟁으로 낙찰가율이 150%를 넘어가는 경우에는 수익률이 하락하기 때문”이라고 분석했다. 다만 공실률은 LH 단지내 상가가 17%로 민간 아파트 단지내 상가(26%)보다 낮았다.

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