13일 닥터아파트에 따르면 2003~2012년 10년동안 서울 아파트 일반 분양실적을 조사한 결과 11월 현재 31개 단지 6438가구를 분양해 최근 10년내 가장 적은 분양실적을 기록했다. 일반 아파트 2만3177가구를 분양했던 2003년과 비교하면 물량이 무려 1만6739가구나 줄어든 셈이다.
공급 실적이 가장 적었던 때는 2006년으로 6918가구가 일반분양됐다. 최근 실적은 지난 2010년과 2011년 각 1만1527가구와 1만1777가구로 1만가구를 넘게 공급했다. 하지만 올들어 물량이 크게 줄었다. 특히 올해 1월 분양에 나선 건설사는 단 한 곳도 없었다. 그나마 2월에 546가구가 공급됐고 3~6월중엔 4419가구가 분양되면서 올해 공급량의 68%를 채웠다.
여름 들어 물량이 다시 줄기 시작해 7월에는 ‘서울숲 2차 푸르지오’ 31가구만 공급됐을 뿐이다. 8월 들어서도 위례신도시 송파 푸르지오에서 500가구 이상이 나오면서 총 573가구가 공급됐을뿐 실제 분양단지는 2곳에 불과했다. 가을 성수기라고 할 수 있는 9월에는 공급이 없었고 10월 들어 747가구가 분양됐다. 11월 현재는 2개 단지(신대림 신동아파밀리에, 상도엠코타운 센트럴파크)에서 122가구가 공급됐다.
분양 물량 감소 이유는 올해 서울 아파트값 약세와 무관하지 않아 보인다. 부동산 시장이 침체인 상황에서 아파트를 지어도 분양되지 않기 때문에 건설사들이 아파트 공급에 소극적인 자세를 보인 것이다.
9.10 부동산 감세 대책에도 불구하고 11월 현재 서울 아파트 값은 연초대비 4.28% 하락하는 등 약세다. 2010년(-1.97%)과 2011년(-2.33%)는 물론 리만사태가 터진 2008년(-1.79%)과 비교해도 서울 아파트값 하락폭이 월등히 높은 수준이다.
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