이달 중 서울시 도계위 심의

［헤럴드경제=정순식 기자］둔촌주공아파트 재건축 조합이 소형주택 확대 등을 골자로 한 총 3가지의 정비계획안을 마련하고 이번주중 강동구청에 정비계획안을 제출한다. 강동구청은 재건축 조합으로부터 정비계획안을 넘겨받는 즉시 서울시 도시계획위원회(도계위)에 접수키로 했다. 둔촌주공재건축사업은 지난 4월 서울시에 종상향 안건이 접수된 뒤, 서울시가 소형주택 확대 등을 이유로 안건을 통과시키지 않고 있는 상태다.

12일 둔촌주공재건축조합에 따르면, 조합은 지난 8일 대의원회의를 열고 소형주택을 30%로 확대하되 각각의 변수에 따른 총 3가지의 사업계획안을 마련했다. 조합이 마련한 사업계획안은 현행 2종주거지역에서의 사업 진행과, 3종주거지역으로의 종상향 성사시의 정비계획안을 두루 포함하고 있다.

우선 첫번째 정비계획안은 현행 2종주거지역의 용도지역을 유지하면서 평균용적률 250%에서 층수 제한을 적용받지 않는 것. 이럴 경우 최고 31층의 초고층 아파트가 들어서게 된다. 이어 조합의 두번째 정비계획안은 그린벨트와 접해 있는 지역의 용적률은 250%로, 종합상가와 인접한 지역의 용적률은 280%로 맞춰 평균 용적률을 275%로 하는 것이다.

마지막으로 조합은 용도지역을 3종주거지역으로 종상향 시켜 용적률 285%를 적용하는 안도 마련했다. 조합은 이 3가지 정비계획안을 시에 제출해 도시계획위원회의 선택을 받는다는 계획이다. 3가지 안 모두 도계위 소위원회의 주문을 따라 소형주택 비율은 30%로 상향시켰다.

송파구 가락시영아파트와 개포지구 아파트들이 모두 소형주택 30% 비율을 수용한 상태여서, 조속한 사업 진행을 위해선 소형주택 비율 상향이 필수적이란 판단이 작용한 것으로 해석된다. 조합 관계자는 “무엇보다 빠른 사업 진행이 최우선”이라며“다양한 정비계획안이 마련된 만큼 도계위에서 조속히 통과되길 기대한다”고 말했다.

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