취득세·양도세 감세이후 급증
매매가격은 6주째 하락 기현상


9·10 부동산 대책으로 아파트 거래량이 늘고 있지만 가격은 여전히 약세인 것으로 나타났다. 보통 거래가 잘 되면 집주인들이 싼 값에 내놓은 매물을 거둬들이고 호가를 높여 시세를 끌어올리는 일이 일반적이지만 요즘 부동산 시장에서는 이런 상식이 통하지 않는 모양새다.

12일 서울부동산정보광장에 따르면 신고일 기준 서울의 아파트 거래건수는 9월 2122건, 10월 3944건, 11월(12일 현재) 1247건으로 각각 집계됐다. 취득세와 양도소득세 감면 혜택이 9월24일부터 시행된 이후 주택 거래건수가 급증한 것으로 볼 수 있다. 이달 들어 거래량이 10월보다 다소 주춤한 상황이지만 그래도 9.10대책 시행 이전보다는 활발한 편이다.

하지만 가격 동향은 정반대로 움직인다.부동산114 조사결과 서울 아파트 매매가격은 취득세 감면이 확정된 9월 마지막주 이후 6주 연속 하락했다. 하락률도 0.02%, 0.04%, 0.05%, 0.05%, 0.06%, 0.06% 등으로 갈수록 커지고 있다.

개포주공 1단지 전용면적 36㎡는 9월 초 5억7500만원에서 지난달 중순 최고 6억1500만원까지 올랐다가 지난주 5억8000만원으로 다시 떨어졌다. 서초구 반포자이, 반포한양 등도 11월 들어 한주만에 1000만~2500만원씩 하락했다. 개포동 T공인 관계자는 “개포주공은 평형별로 3000만~5000만원씩 올랐다가 추격매수가 뜸해지니 2000만~4000만원씩 떨어졌다”고 말했다. 

최남주 기자/calltaxi@heraldcorp.com