［헤럴드경제=정순식 기자］KCC건설은 서울 마포구 성산동 590-4 일대에서 소형으로 이뤄진 오피스텔 ‘상암 스튜디오 380’ 377실을 10월 중 분양할 예정이다. 지하 5~지상 15층으로 전용면적 20㎡ 312실, 23㎡ 52실, 38㎡ 13실 등이다.

상암 스튜디오 380은 상암 DMC가 마포구 등 서울 서북부권의 발전을 선도하면서 미디어업체를 중심으로 입주가 이루어지고 있어 완공 후 바로 공실 없이 임대가 가능해 실수요자는 물론 안정적인 임대수익을 노리는 투자자들의 관심이 높을 것으로 예상된다.

상암 DMC는 현재 KBS, CJ, LG 등 입주를 완료한 기업이 680여 업체로 관련 종사자는 2만9000여 명에 이른다. 2013년에는 여의도 MBC 사옥이 이전하게 됨에 따라 1600여 명 이상의 종사자가 늘어나 오는 2015년에는 800여 개의 기업과 6만8000여 명의 종사자가 상주 할 것으로 예상된다.

상암 DMC의 특성상 젊은 1~2인 가구가 많은데 반해 소형 오피스텔 공급이 적어 전용면적 40㎡ 이하로 구성된 상암 스튜디오 380의 희소가치는 매우 크다. 또 2015년에는 마포구 상암동과 영등포구 양평동을 연결하는 월드컵대교가 완공되면 여의도 배후 상권 이용은 물론 임대수요 역시 늘어날 전망이다. 특히 분양가가 3.3㎡당 900만원대로 인근지역에 분양 중인 오피스텔보다 3.3㎡당 100만원 안팎으로 낮게 책정됐다.

교통여건도 뛰어나다. 지하철 6호선 마포구청역이 걸어서 불과 2분 거리로 초역세권에 위치한다. 또 강변북로, 내부순환로, 올림픽대로 진입이 수월해 서울 각지로 빠르게 이동이 가능하다. 월드컵공원, 난지공원, 한강시민공원 등 쾌적한 녹지공간을 비롯해 월드컵 경기장, 홈플러스, CGV 등 편의시설도 가깝다.

평면설계 역시 공간의 낭비를 최소화한 실용주의로 설계됐다. 다양한 수납공간, 천정형 에어컨, 빌트인 냉장고, 드럼세탁기 등도 갖춰져 있어 쾌적한 생활이 가능하다.

초소형으로만 꾸며져 있어 세제혜택도 톡톡히 누릴 수 있다. 오피스텔의 경우 전용면적 60㎡이하는 취득세 100%, 재산세 50%, 지역자원시설세 100%가 감면되며 전용면적 60㎡초과~85㎡이하는 재산세 25%가 감면된다. 또 공시가격 3억원(수도권 6억원 이하) 이하 주거용 오피스텔을 5년 이상 임대하면 종합부동산세 합산 배제 및 양도소득세 중과배제를 받을 수 있다.

청약통장이 없이도 청약이 가능하며 전매도 무제한 가능하다. 견본주택은 목동 SBS 신사옥 맞은편, 홈플러스 인근에 위치한다. 모델하우스는 10월 중 오픈 예정이다. (02)376-7977

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