[헤럴드경제=황혜진 기자］지하철 2ㆍ7호선 건대입구역과 7호선 뚝섬유원지역이 인접해 교통요충지 평가를 받고 있는 서울 광진구 자양동 236번지 일대에 재건축사업이 본격화된다.

서울 광진구(구청장 김기동)는 오는 27일 자양4동 236번지 일대 자양제1주택재건축 사업계획을 인가ㆍ고시 한다고 26일 밝혔다.

이 일대는 뛰어난 입지여건에도 불구하고 노후 불량주택이 밀집해 있어 낙후된 주거환경 개선을 위한 주민 요구가 끊이지 않았다. 이번 결정은 구가 주민의견 수렴을 거쳐 지난 2009년 2월 정비예정구역으로 지정한 이후 3년 만이다.

사업대상지는 자양4동 236번지 일대 307필지로 사업면적 3만9608㎡ 중 도로, 공원 등 공공시설 면적을 제외한 3만1634㎡ 면적에 건폐율 25.7%, 용적률 297%가 적용된다. 지하 2층, 지상 37층 규모의 6개동 841세대 아파트와 부대복리시설이 들어설 예정이다.

주택규모별로는 ▷ 59㎡ 382세대 ▷84㎡ 423세대 ▷117㎡ 90세대 등으로 최근 주택시장의 트렌드를 반영해 중소형 평형 위주로 계획됐으며 59㎡ 중 99세대는 임대주택으로 공급된다.

전 세대가 남향위주로 배치되어 통풍과 채광효과를 극대화했으며, 조경녹지율을 30% 이상 확보하고 옥상정원을 설계해 녹지 공간을 충분히 확보하는 등 주택 수요자 중심으로 설계됐다. 또 주부의 동선을 고려한 공간 배치와 여성 전용 주차장 등 여성들의 편의를 배려하고, 아이들을 위한 테마파크와 어린이집, 도서관 등이 연계된 친환경 교육 시설도 마련될 예정이다.

신재생 에너지 사용을 위한 태양광 설치 및 쿨루프 등 지열시스템을 도입하고, 빗물처리 시스템을 설치하는 등 친환경 건축물 우수 등급 요소를 적극 반영해 환경도 고려했다.

조진수 주택과장은“사업지 인근에 지역의 랜드마크인 스타시티와 이마트, 롯데백화점이 입점해 있고 노룬산시장과 건대상권 등 쇼핑ㆍ위락시설과 한강시민공원, 어린이 대공원 등이 인접해 최상의 입지여건을 갖추고 있어 향후 지역의 대표 주거공간으로 자리매김할 것으로 기대된다”고 말했다.

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