[헤럴드경제=정순식 기자]대한민국 최고의 핵심 상권으로 불리는 서울 명동의 상가 가격이 위치에 따라 최고 17배까지 차이나는 것으로 나타났다.

23일 상업용 부동산전문업체 상가정보연구소와 콜드웰뱅커 케이리얼티㈜가 공동 조사한 ‘명동 부동산 현황 보고서(2011년 12월 기준)’에 따르면 3.3㎡당 공시지가로 명동 상권에서 가장 비싼 건물은 2억500만원대였지만, 반대로 가장 싼 건물은 1200만원대에 불과했다. 조사는 명동상권내 470개 필지, 430개 건축물을 대상으로 지난해 말 기준 공시지가를 토대로 이뤄졌다.

명동상권에서 가장 비싼 상가는 8년 연속 표준지 공시지가 전국 1위에 오른 충무로 1가 네이처리퍼블릭 명동점이었다. 반대로 최저가 상가는 네이처리퍼블릭 명동점에서 불과 250ｍ 가량 떨어져 있지만 골목안쪽에 위치한 상가로 3.3㎡당 공시지가로는 17분의 1에 불과했다.

가격대별 분포도를 보면 3.3㎡당 공시지가가 1억1000만원 이상∼1억3000만원 미만 필지가 전체 26%로 가장 많았고 5000만원 이상∼7000만원 미만이 24%로 뒤를 이었다. 전체적으로는 3.3㎡당 1억원 이하 필지가 248개로 53%를 차지했지만 1억원이 넘는상가 건물도 222개(47%)나 됐다.

또 명동상권은 전반적으로 가격이 비싼 데다 임대수익률이 높아 주인이 자주 바뀌지 않는다는 사실도 이번 조사에서 드러났다.현재 명동상권내 상가 소유자중 25%는 1993년 이전부터 부동산을 장기 보유중이며 1994∼1999년에 취득한 소유자가 12%, 2000∼2005년에 취득한 소유자가 29%, 2006년 이후 취득자가 34% 등으로 집계됐다.

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